Baugrundstück für Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
250.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9239800
Objektnummer: SWAltenMOnline
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,0 % inkl. 19 % USt. |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 902 m² |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Bauprojekt in der charmanten Gemeinde Melle, im Stadtteil Altenmelle!
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage und bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses.
Lage und Erreichbarkeit:
Das Grundstück liegt in einem netten kleinen Wohngebiet, aber dennoch zentralen Umgebung, die durch eine private Straße (Gemeinschaftseigentum) erschlossen ist. Das Grundstück ist somit Teilerschlossen, d.h. Versorgungsleitungen, Kanalleitungen (Regenwasser/Schmutzwasser), Zuwegung, Parkplätze, etc. müssen für das Baugrundstück errichtet werden.
Diese Zuwegung gewährleistet eine angenehme Erreichbarkeit für Sie und Ihre zukünftigen Mieter. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und bietet eine hohe Lebensqualität.
Grundstücksdetails:
Adresse: Melle - Altenmelle (auf Anfrage)
Grundstücksgröße: 902 qm Eigentum
Baugenehmigung: Erteilt am 25.06.2025
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten genehmigt.
Die geplante Bebauung umfasst:
Zwei Vollgeschosse: Jedes Geschoss wird mit 2 Wohnungen ausgestattet.
Dachgeschoss: Hier sind zusätzlich zwei weitere Wohnungen vorgesehen.
Genehmigte Gesamtwohnfläche: 386,06 qm
Zusätzliche Infrastruktur:
Für die zukünftigen Bewohner sind 6 Fahrzeugstellplätze eingeplant, sowie Abfall- und Fahrradabstellflächen, die den Komfort und die Funktionalität des Wohnhauses erhöhen.
Rechte und Nachbarschaft:
Das Grundstück wird als herrschendes Grundstück mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das angrenzende Bestandsgrundstück ausgewiesen.
Dieses Bestandsgrundstück ist mit einem sanierten Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1961 bebaut, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Die verbleibende Grundstücksgröße für das Bestandsgebäude beträgt 538 qm.
Zusätzliche Kaufoption:
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das bestehende Mehrfamilienwohnhaus ebenfalls vom Bauherren zu erwerben. Dies könnte eine interessante Option für Investoren oder Bauherren darstellen, die an einer umfassenden Entwicklung des Areals interessiert sind.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer gefragten Lage ein modernes Wohnprojekt zu realisieren! Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage und bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses.
Lage und Erreichbarkeit:
Das Grundstück liegt in einem netten kleinen Wohngebiet, aber dennoch zentralen Umgebung, die durch eine private Straße (Gemeinschaftseigentum) erschlossen ist. Das Grundstück ist somit Teilerschlossen, d.h. Versorgungsleitungen, Kanalleitungen (Regenwasser/Schmutzwasser), Zuwegung, Parkplätze, etc. müssen für das Baugrundstück errichtet werden.
Diese Zuwegung gewährleistet eine angenehme Erreichbarkeit für Sie und Ihre zukünftigen Mieter. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und bietet eine hohe Lebensqualität.
Grundstücksdetails:
Adresse: Melle - Altenmelle (auf Anfrage)
Grundstücksgröße: 902 qm Eigentum
Baugenehmigung: Erteilt am 25.06.2025
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten genehmigt.
Die geplante Bebauung umfasst:
Zwei Vollgeschosse: Jedes Geschoss wird mit 2 Wohnungen ausgestattet.
Dachgeschoss: Hier sind zusätzlich zwei weitere Wohnungen vorgesehen.
Genehmigte Gesamtwohnfläche: 386,06 qm
Zusätzliche Infrastruktur:
Für die zukünftigen Bewohner sind 6 Fahrzeugstellplätze eingeplant, sowie Abfall- und Fahrradabstellflächen, die den Komfort und die Funktionalität des Wohnhauses erhöhen.
Rechte und Nachbarschaft:
Das Grundstück wird als herrschendes Grundstück mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das angrenzende Bestandsgrundstück ausgewiesen.
Dieses Bestandsgrundstück ist mit einem sanierten Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1961 bebaut, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Die verbleibende Grundstücksgröße für das Bestandsgebäude beträgt 538 qm.
Zusätzliche Kaufoption:
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das bestehende Mehrfamilienwohnhaus ebenfalls vom Bauherren zu erwerben. Dies könnte eine interessante Option für Investoren oder Bauherren darstellen, die an einer umfassenden Entwicklung des Areals interessiert sind.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer gefragten Lage ein modernes Wohnprojekt zu realisieren! Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Die Immobilie kann nach Vereinbarung freigestellt werden. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.
Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.
Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541-915 42 551
info@osna.immobilien
Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr
Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.
Hinweis zur künstlichen Intelligenz:
Unsere Exposés sind zum Teil mit KI gestützten Programmen erstellt worden.
Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:
Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, E-mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541 - 915 42 551
info@osna.immobilien
Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.
Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541-915 42 551
info@osna.immobilien
Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr
Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.
Hinweis zur künstlichen Intelligenz:
Unsere Exposés sind zum Teil mit KI gestützten Programmen erstellt worden.
Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:
Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, E-mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541 - 915 42 551
info@osna.immobilien
Lage des Objektes
Allgemeine Lagebeschreibung für den Ortsteil Altenmelle.
Sport:
Melle bietet eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, die sowohl für aktive Sportler als auch für Freizeitsportler attraktiv sind. Die ansässigen Sportvereine fördern eine Vielzahl von Sportarten, darunter Fußball, Handball und Tennis. Die Gemeinde verfügt über gut ausgestattete Sportplätze und moderne Turnhallen, die von den Einwohnern regelmäßig genutzt werden. Diese Einrichtungen tragen zur Förderung eines aktiven Lebensstils und zur Stärkung des Gemeinschaftsgefühls bei.
Restaurants:
Die gastronomische Landschaft in Melle ist vielfältig und einladend. Hier finden sich mehrere gemütliche Restaurants und Cafés, die eine breite Auswahl an regionalen und internationalen Gerichten anbieten. Ob traditionelle deutsche Küche oder internationale Spezialitäten – die Gastronomie in Melle hat für jeden Geschmack etwas zu bieten und lädt dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu entdecken.
Einwohner:
Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl zeichnet sich Altenmelle durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus. Die engagierte Gemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das soziale Miteinander fördern. Diese enge Nachbarschaft trägt zu einem hohen Lebensgefühl und einer starken Identifikation mit dem Wohnort bei.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Altenmelle ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine bequeme Versorgung. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Dienstleister sind in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit dieser Einrichtungen erleichtert den Alltag und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Arbeit und Gewerbe:
In der Umgebung von Melle sind zahlreiche Gewerbe ansässig, die vielfältige Arbeitsplätze bieten. Die wirtschaftliche Lage ist stabil, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Berufstätige in unterschiedlichen Branchen. Dies fördert nicht nur die lokale Wirtschaft, sondern auch die Ansiedlung neuer Unternehmen und die Schaffung weiterer Arbeitsplätze.
Freizeit:
Für die Freizeitgestaltung stehen den Einwohnern von Melle und Altenmelle zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Neben den Sporteinrichtungen laden Parks und Grünflächen zum Entspannen und Verweilen ein. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Freizeitangebot und fördern das Gemeinschaftsleben. Die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt dafür, dass für jeden etwas dabei ist.
Schulen und Kindergärten:
Melle verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder und Jugendliche bieten. Die Einrichtungen sind gut ausgestattet und legen großen Wert auf individuelle Förderung, was den Eltern Sicherheit und Vertrauen in die Bildung ihrer Kinder gibt.
ÖPNV:
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) in Melle ist gut organisiert. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was die Mobilität der Einwohner erheblich erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Alltags.
Autobahnanbindung:
Altenmelle ist verkehrstechnisch günstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A30. Diese Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, größere Städte in der Umgebung schnell zu erreichen, was sowohl für berufliche als auch für private Zwecke von Vorteil ist.
Natur:
Die Umgebung von Altenmelle ist von einer reizvollen Natur geprägt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein und bieten die Möglichkeit, die ländliche Idylle zu genießen. Die grüne Umgebung sorgt für Ruhe und Erholung und ist ideal für Naturliebhaber, die die Schönheit der Natur schätzen.
Sport:
Melle bietet eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, die sowohl für aktive Sportler als auch für Freizeitsportler attraktiv sind. Die ansässigen Sportvereine fördern eine Vielzahl von Sportarten, darunter Fußball, Handball und Tennis. Die Gemeinde verfügt über gut ausgestattete Sportplätze und moderne Turnhallen, die von den Einwohnern regelmäßig genutzt werden. Diese Einrichtungen tragen zur Förderung eines aktiven Lebensstils und zur Stärkung des Gemeinschaftsgefühls bei.
Restaurants:
Die gastronomische Landschaft in Melle ist vielfältig und einladend. Hier finden sich mehrere gemütliche Restaurants und Cafés, die eine breite Auswahl an regionalen und internationalen Gerichten anbieten. Ob traditionelle deutsche Küche oder internationale Spezialitäten – die Gastronomie in Melle hat für jeden Geschmack etwas zu bieten und lädt dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu entdecken.
Einwohner:
Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl zeichnet sich Altenmelle durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus. Die engagierte Gemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das soziale Miteinander fördern. Diese enge Nachbarschaft trägt zu einem hohen Lebensgefühl und einer starken Identifikation mit dem Wohnort bei.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Altenmelle ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine bequeme Versorgung. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Dienstleister sind in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit dieser Einrichtungen erleichtert den Alltag und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Arbeit und Gewerbe:
In der Umgebung von Melle sind zahlreiche Gewerbe ansässig, die vielfältige Arbeitsplätze bieten. Die wirtschaftliche Lage ist stabil, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Berufstätige in unterschiedlichen Branchen. Dies fördert nicht nur die lokale Wirtschaft, sondern auch die Ansiedlung neuer Unternehmen und die Schaffung weiterer Arbeitsplätze.
Freizeit:
Für die Freizeitgestaltung stehen den Einwohnern von Melle und Altenmelle zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Neben den Sporteinrichtungen laden Parks und Grünflächen zum Entspannen und Verweilen ein. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Freizeitangebot und fördern das Gemeinschaftsleben. Die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt dafür, dass für jeden etwas dabei ist.
Schulen und Kindergärten:
Melle verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder und Jugendliche bieten. Die Einrichtungen sind gut ausgestattet und legen großen Wert auf individuelle Förderung, was den Eltern Sicherheit und Vertrauen in die Bildung ihrer Kinder gibt.
ÖPNV:
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) in Melle ist gut organisiert. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was die Mobilität der Einwohner erheblich erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Alltags.
Autobahnanbindung:
Altenmelle ist verkehrstechnisch günstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A30. Diese Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, größere Städte in der Umgebung schnell zu erreichen, was sowohl für berufliche als auch für private Zwecke von Vorteil ist.
Natur:
Die Umgebung von Altenmelle ist von einer reizvollen Natur geprägt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein und bieten die Möglichkeit, die ländliche Idylle zu genießen. Die grüne Umgebung sorgt für Ruhe und Erholung und ist ideal für Naturliebhaber, die die Schönheit der Natur schätzen.
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| Mobil | 00491732831960 |
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