Vermietetes Endreihenhaus mit ca. 500 m² Grundstück & Entwicklungspotenzial in Hamburg - Langenhorn

380.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9239535 Objektnummer: HH3952_3
Front
Außenansicht
Vogelpersepektive
Garten
Küche
Zimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
https://yoventi.de/immobilie/haus-22417-hamburg-langenhorn-59467/

Preise & Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 520 €
Maklerprovision 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 499 m²
Zimmer 4
Baujahr 1953
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 24. 04. 2025
Gültig bis 2035-04-23
Baujahr (laut Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 226.72
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses einladende Reihenendhaus aus den 1950er Jahren verbindet klassischen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen. Mit zwei Vollgeschossen und einem Teilkeller eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, inzwischen jedoch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt. Der gut durchdachte Grundriss lässt viel Raum für persönliche Einrichtungskonzepte.Im Erdgeschoss trifft zeitloser Schnitt auf wohnliche Atmosphäre: Ein gut erhaltener Dielenboden aus der Bauzeit und klassische Kiefernholztüren verleihen den Räumen Charakter und Wärme. Die moderne Einbauküche – nur wenige Jahre alt – ist funktional, erweiterbar und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Mit drei ruhigen Schlafzimmern, einem hellen Arbeitszimmer und einer großzügigen Wohnküche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Duschbäder sorgen für Komfort im Alltag. Das Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der ca. 500 m² große Garten ist eine grüne Oase mit reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen.
Ob stilvolle Modernisierung oder kreative Neugestaltung – dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause mit Substanz, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial.

Objektstandort

22417 Hamburg - Hamburg

Lage des Objektes

Willkommen in Hamburg-Langenhorn!
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe eines beliebten Stadtteils am grünen Rand Hamburgs sowie die hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt – von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und lebendigen Bars. Die fußläufig erreichbare Asklepios Klinik Nord – Heidberg sorgt zudem für beste medizinische Versorgung in der Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Grünflächen, die Langenhorn so lebenswert machen. Ob entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Parks oder sportliche Aktivitäten im Grünen – hier genießen Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, zum Alstertal-Einkaufszentrum oder in den Norderstedter Stadtpark, wo Wassersport-Fans auf ihre Kosten kommen. Auch mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Langenhorn vereint Urbanität und Naturnähe in einem perfekten Gesamtpaket – ein Stadtteil, der mit seiner Lebensqualität begeistert und auf Sie wartet!

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Davoser Str. 2B
14199 Berlin

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Mobil 00491725404440
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Herr Vincent Grages
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