Feine Innenstadtlage von Gütersloh! Vermieter-Gold!
880.000 €
Kaufpreis
403 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9239520
Objektnummer: XL763
Außenansicht
Balkonansicht
Balkonansicht
Garagenhof mit zusätzlichen Stellplätzen
Gepflegtes Treppenhaus
Bsp. Apartment EG
Sonnenbalkon EG
Apartment EG
Neuw. Bad m. ebenerd. Dusche (OG)
Bsp. Duschbad EG
Apartment im OG
Bsp. Sonnenbalkon OG
Kochnische im OG
Neuw. Duschbad im OG
Eingansbereich (ehem. ET-Whg.)
Heller Wohn-/Essbreich (ehem. ET-Whg.)
Heller Wohn-/Essbereich (ehem. ET-Whg.)
Große Sonnenbalkone (ehem. ET-Whg.)
Küche (ehem. ET-Whg.)
Gäste-WC (ehem. ET-Whg.)
Tageslichtbad (ehem. ET-Whg.)
Schlafzimmer mit Balkonzugang (ehem. ET-Whg.)
Sichtachse G-WC/Schlaftrakt (ehem. ET-Whg.)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 880.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 403 m² |
| Grundstücksfläche | 638 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | vermietet / frei |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-03-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 160.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eine Perle auf dem Gütersloher Immobilienmarkt! Attraktive Kapitalanlage mit vielen wichtigen Features für konstante, sichere und lukrative Zukunftsperspektiven. Der perfekte Standort ist der erste Garant, die Aufteilung in Apartments (Größen zwischen ca. 28 und ca. 35m²), alle sämtlich mit Balkonen ausgestattet, PKW-Stellplätze und sogar drei Garagen sowie Vollkeller und Gasheizung sind weitere wichtige Vorteile. Apartments ermöglichen höhere Quadratmetermieten, die z. B. bei Mieterwechsel durch Möblierung und/oder Einbau von Küchen noch weiter steigerungsfähig wären. Der besondere Clou ist sicher die große ehemalige "Eigentümerwohnung" (bezugsfrei) mit ca. 145m², ebenfalls mit Balkon, und einer tollen Ausstattungsqualität. Residieren Sie hier zukünftig auch als Eigentümer oder vermieten Sie auch diese interessante Einheit. Bei der angegebenen Nettokaltmiete ist ein fiktiver Mietanteil der freien Wohnung in Höhe von € 13.920,00 p.a. enthalten.
Ausstattung
| Bad | 9 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 11 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Objektstandort
33330 Gütersloh
Lage des Objektes
Feine Innenstadtlage von Gütersloh! Ruhig an anliegerbetonter Straße im angenehmen Wohnumfeld gelegen. Nur wenige Fußminuten zur Innenstadt mit ihrem vielfältigem Angebot an Geschäften, Dienstleistern, Ärzten, Banken, Gastronomie und auch kurze Wege zum Bahnhof inkl. Busbahnhof, Rathaus, Stadthalle, Parkhotel sind absolute Attraktivitätsmerkmale, die jeder liebt.
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Anbieter
Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6
33602 Bielefeld
Kontakt
| Telefon | 004952177019440 |
| Website | www.stracke-immobilien.de |