/ Neubautraum mit Charakter stilvolle Stadtvilla mit Küche & Gartenidylle! Einzug im April 2026!

679.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9231194 Objektnummer: 0-8019291
Außenansicht
Baustand 15.09.2025
Baustand 15.09.2025
Front
Rückansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 679.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4217,39 €
Maklerprovision 1,79 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 161 m²
Grundstücksfläche 1.022 m²
Zimmer 6
Baujahr 2025
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 28
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger LUFTWP

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit Wohnqualität auf höchstem Niveau verbindet. Auf großzügigen 155 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie direkt zum Gäste-WC sowie in den Technikraum gelangen. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lichtdurchflutet, kommunikativ und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Die stilvolle, bereits eingebaute Küche im Wert von 15.000.- Euro ist im Preis enthalten und rundet das Angebot perfekt ab. Hier lässt es sich ankommen, leben und genießen.
Im Obergeschoss finden Sie Raum für jedes Familienmitglied: Drei Kinderzimmer bieten Platz für Spiel, Rückzug und Kreativität. Das Elternschlafzimmer begeistert mit eigener Ankleide und einem stilvollen Bad ein privater Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Auch im Außenbereich ist bereits an alles gedacht: Garten, Terrasse und Zuwegungen wurden liebevoll und professionell angelegt Sie müssen nur noch einziehen und den Sommer genießen.

Hochwertige Materialien, eine durchdachte Ausstattung sowie eine moderne Photovoltaikanlage schaffen eine Atmosphäre, die Eleganz, Nachhaltigkeit und Behaglichkeit miteinander verbindet. Eine großzügige Doppelgarage ist im Preis enthalten.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt modern, familienfreundlich und bereit für Ihre Zukunft.


Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1

Objektstandort

59939 Olsberg

Lage des Objektes

Das Haus liegt ruhig und zentral im Herzen von Olsberg im Hochsauerland. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Bahnhof mit Anschluss an die Obere Ruhrtalbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Aqua Olsberg Solebad.

Die B7 und B480 sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Umgeben von Natur, bieten der Rothaarsteig und der Ruhrtalradweg ideale Freizeitmöglichkeiten.

Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Häusern in einer charmanten Umgebung perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit hohem Erholungswert verbinden möchten.




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Anbieter

Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg

Ansprechpartner/in

Patrick Brüggemann
Weitere Anbieterdaten