Super für junge Familien und Pärchen! Modernisierte 3 Zimmer - Wohnung mit großzügiger Loggia!
435.450 €
Kaufpreis
79,12 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9230745
Objektnummer: 1037
Venloerstr. 668
Luftbild - KI
Aufzug
Grundriss
Duschbad Muster
Parkettboden Muster
Aufteilung WE 5+9
Neptunbad - KI
Lageplan Ehrenfeld
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 435.450 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79,12 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 06. 2022 |
| Gültig bis | 27.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 61.9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in guter Lage von Köln-Ehrenfeld umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, bestehend aus
Dreizimmerwohnungen und einer Zweizimmerwohnung mit Wohnungsgrößen zwischen rund 75 m2 und 82 m2. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnungen
jeweils über eine Dachterrasse. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen erreichen Sie bequem über die Laubengänge auf der Hofseite. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
Freuen Sie sich auf eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (WE5) im 2. Stock. Zur Ausstattung gehört hochwertiges Parkett, Badezimmer mit modernen großflächigen Fliesen. Sie betreten die Wohnung über eine Diele von der gleich zur linken Seite die Küche erreicht wird. Das großzügige Wohnzimmer liegt in der Verlängerung der Diele und bietet Platz für eine schicke Wohnlandschaft und einen schönen Essplatz. Genießen Sie den Balkon zur Erweiterung zum Wohnzimmer. Ihre Privaträume erreichen Sie über eine weitere Diele. Das Schlafzimmer und ein Kinder,- Gästezimmer oder auch Homeoffice befindet sich hier. Ein modernes Bad und ein Abstellraum runden diese Wohnung ab.
Eine ausgesprochen schöne helle Wohnung stellt sich vor!
Dreizimmerwohnungen und einer Zweizimmerwohnung mit Wohnungsgrößen zwischen rund 75 m2 und 82 m2. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnungen
jeweils über eine Dachterrasse. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen erreichen Sie bequem über die Laubengänge auf der Hofseite. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
Freuen Sie sich auf eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (WE5) im 2. Stock. Zur Ausstattung gehört hochwertiges Parkett, Badezimmer mit modernen großflächigen Fliesen. Sie betreten die Wohnung über eine Diele von der gleich zur linken Seite die Küche erreicht wird. Das großzügige Wohnzimmer liegt in der Verlängerung der Diele und bietet Platz für eine schicke Wohnlandschaft und einen schönen Essplatz. Genießen Sie den Balkon zur Erweiterung zum Wohnzimmer. Ihre Privaträume erreichen Sie über eine weitere Diele. Das Schlafzimmer und ein Kinder,- Gästezimmer oder auch Homeoffice befindet sich hier. Ein modernes Bad und ein Abstellraum runden diese Wohnung ab.
Eine ausgesprochen schöne helle Wohnung stellt sich vor!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
– Isolierverglaste Fenster
– Wärmegedämmte Putzfassade
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett /
Laminat
- Balkone
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Steintreppen
- Flachdach
Umfassend renovierte Bestandseinheit:
- neue Elektroverteilung mitsamt vollständig neuen Schaltern und Steckdosen
- Neuer Boden - geölter Echtholzparkett Eichenboden
- komplett neues Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen und Handtuchheizkörper
- komplette Maler- und Tapezierarbeiten
- neue Türen inklusive Zargen
energetischer Traumwert:
68,2 kWh/(m²*a) - Klasse B
– Wärmegedämmte Putzfassade
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett /
Laminat
- Balkone
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Steintreppen
- Flachdach
Umfassend renovierte Bestandseinheit:
- neue Elektroverteilung mitsamt vollständig neuen Schaltern und Steckdosen
- Neuer Boden - geölter Echtholzparkett Eichenboden
- komplett neues Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen und Handtuchheizkörper
- komplette Maler- und Tapezierarbeiten
- neue Türen inklusive Zargen
energetischer Traumwert:
68,2 kWh/(m²*a) - Klasse B
Sonstige Informationen
Ehrenfeld im Kölner Westen ist eines der angesagtesten Stadtviertel von Köln. Aus dem ehemaligen Arbeiter- und Industriestadtteil ist heute ein multikulturelles, hippes Viertel geworden, in dem sich Studenten, Familien mit Kindern und junge Leute gleichermaßen wohl fühlen.
Zwischen alten Industriebauten, fröhlicher Street-Art und moderner Architektur schießen die Cafés, Restaurants und Theater förmlich aus dem Boden, denn Ehrenfeld wird zu einem immer beliebteren Wohnviertel.
Die Venloer Straße ist die große Einkaufsmeile des Stadtteils Köln-Ehrenfeld: Kleine Modeboutiquen wie Ehrenfeld Apparel oder die Kleiderei reihen sich an Supermärkte und Drogerien. Für die alltäglichen Erledigungen sind Rewe, Kaufland, Penny, Tchibo, dm, oder denn's Biomarkt vertreten oder auch der Wochenmarkt.
Mitten im Herzen von Köln gelegen, ist das Neptunbad ein wunderbarer Ort der Ruhe und Kraft. Ein historisches Kleinod in Ehrenfeld, das auf 5000 m² alles bietet, um Körper und Seele in Einklang zu bringen.
KfW-Mittel werden von uns beantragt,
Zwischen alten Industriebauten, fröhlicher Street-Art und moderner Architektur schießen die Cafés, Restaurants und Theater förmlich aus dem Boden, denn Ehrenfeld wird zu einem immer beliebteren Wohnviertel.
Die Venloer Straße ist die große Einkaufsmeile des Stadtteils Köln-Ehrenfeld: Kleine Modeboutiquen wie Ehrenfeld Apparel oder die Kleiderei reihen sich an Supermärkte und Drogerien. Für die alltäglichen Erledigungen sind Rewe, Kaufland, Penny, Tchibo, dm, oder denn's Biomarkt vertreten oder auch der Wochenmarkt.
Mitten im Herzen von Köln gelegen, ist das Neptunbad ein wunderbarer Ort der Ruhe und Kraft. Ein historisches Kleinod in Ehrenfeld, das auf 5000 m² alles bietet, um Körper und Seele in Einklang zu bringen.
KfW-Mittel werden von uns beantragt,
Objektstandort
50827 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile Ehrenfeld, Ossendorf, Vogelsang zeichnen dieses Viertel aus. Beste Anbindung zum ÖPNV, wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Stadtbahnhaltestelle in 20 Minuten erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A57 liegt vor der Haustür.
Einkaufen fußläufig
Gastronomie ca. 50 m
Erholung und Sport im Rochuspark
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Kontakt
| Telefon | 022239065460 |
| Mobil | 01722903963 |
| Fax | 022239065467 |
| Website | www.hoeppner-immobilien.com |