Modernes Wohnen in Trier-Irsch - Neubau mit toller Dachterrasse und Weitblick
589.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
42 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9228061
Objektnummer: EFGNBTRHO318
Aussicht 3
Ansicht HDR
Aussicht 1
Rückansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Rückansicht 2
Aussicht 2
Terrasse 1
Terrasse 2
Aussicht 4
Garten 1
Stellplätze 1
Energie
Ansicht 1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Grundstücksfläche | 165 m² |
| Fläche teilbar ab | 121 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | Ende 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 05. 2022 |
| Gültig bis | 22.05.2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | KfW-55 |
| Endenergiebedarf | 16,00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/wasser-Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Alternative zur Eigentumswohnung - Neues Stadthaus als Energiesparhaus mit toller Dachterrasse und herrlicher Weitsicht in schöner Lage von Trier-Irsch - Nahe Universität.
Neues Einfamilienreihenhaus in schöner Lage von Trier-Irsch. Das Haus entsteht in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit einem attraktiven Grundriss, guter Ausstattung sowie moderner Technik
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche von insgesamt ca. 32 m² und Ausgang auf die sonnige Terrasse von ca. 15 m² und in den kleinen Garten vor. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine massive Treppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 19 m² , ein schönes großes Kinderzimmer von ca. 18 m² sowie das Bad mit Wanne
Im Dachgeschoß befinden sich ein attraktives Schlafzimmer von ca. 14 m², ein geräumiges Duschbad sowie die schöne Dachterrasse von ca. 16 m² mit herrlicher Weitsicht.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind der Waschraum, die Technik sowie ein Lagerraum vorhanden.
Zum Haus gehören 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
Sie können die Innenausstattung noch mitbestimmen. Hier sind attraktive Fliesenbeläge bzw schöne Parkett oder Vinylboden vorgesehen.
Neues Einfamilienreihenhaus in schöner Lage von Trier-Irsch. Das Haus entsteht in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit einem attraktiven Grundriss, guter Ausstattung sowie moderner Technik
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche von insgesamt ca. 32 m² und Ausgang auf die sonnige Terrasse von ca. 15 m² und in den kleinen Garten vor. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine massive Treppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 19 m² , ein schönes großes Kinderzimmer von ca. 18 m² sowie das Bad mit Wanne
Im Dachgeschoß befinden sich ein attraktives Schlafzimmer von ca. 14 m², ein geräumiges Duschbad sowie die schöne Dachterrasse von ca. 16 m² mit herrlicher Weitsicht.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind der Waschraum, die Technik sowie ein Lagerraum vorhanden.
Zum Haus gehören 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
Sie können die Innenausstattung noch mitbestimmen. Hier sind attraktive Fliesenbeläge bzw schöne Parkett oder Vinylboden vorgesehen.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Neues Einfamilienreihenhaus in schöner Lage von Trier-Irsch. Das Haus entsteht in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit einem attraktiven Grundriss, guter Ausstattung sowie moderner Technik
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche von insgesamt ca. 32 m² und Ausgang auf die sonnige Terrasse von ca. 15 m² und in den kleinen Garten vor. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine massive Treppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 19 m² , ein schönes großes Kinderzimmer von ca. 18 m² sowie das Bad mit Wanne
Im Dachgeschoß befinden sich ein attraktives Schlafzimmer von ca. 14 m², ein geräumiges Duschbad sowie die schöne Dachterrasse von ca. 16 m² mit herrlicher Weitsicht.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind der Waschraum, die Technik sowie ein Lagerraum vorhanden.
Zum Haus gehören 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
Sie können die Innenausstattung noch mitbestimmen. Hier sind attraktive Fliesenbeläge bzw schöne Parkett oder Vinylboden vorgesehen.
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche von insgesamt ca. 32 m² und Ausgang auf die sonnige Terrasse von ca. 15 m² und in den kleinen Garten vor. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine massive Treppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 19 m² , ein schönes großes Kinderzimmer von ca. 18 m² sowie das Bad mit Wanne
Im Dachgeschoß befinden sich ein attraktives Schlafzimmer von ca. 14 m², ein geräumiges Duschbad sowie die schöne Dachterrasse von ca. 16 m² mit herrlicher Weitsicht.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind der Waschraum, die Technik sowie ein Lagerraum vorhanden.
Zum Haus gehören 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
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Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
Der Energieausweis liegt vor.
Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.
Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !.
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen von bis zu 190.000 EUR über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Hier ist der Zinssatz bis zur vollständigen Tilgung 3,15 %. Ebenso ist ein Tilgungszuschuss von bis zu 10 % möglich
Lassen Sie sich beraten.
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief oder E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier - Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Der Energieausweis liegt vor.
Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.
Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !.
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Lassen Sie sich beraten.
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Objektstandort
54296 Trier
Lage des Objektes
Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt entsteht in zentraler Ortslage mit schönem Blick
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Anbieter
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Paulinstraße 104
54292 Trier
Kontakt
| Telefon | 0651 97878-0 |
| Fax | 0651 97878-78 |
| Website | www.scherf-immobilien.de |