Anschauen lohnt sich - Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße im Zentrum von Schwanewede

250.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9221162 Objektnummer: MM-SCHW4
Vorderansicht
Eingangsbereich
Flur EG
Wohnzimmer (1) EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Gäste WC EG
Flur DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 (1) DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 (1) DG
Zimmer 3 DG
Bad (1) DG
Bad DG
Keller 1
Keller 2
Keller 3
Keller 4
Garten
Rückansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 555 m²
Zimmer 4
Baujahr 1979
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-03-10
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 151.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1979 massiv erbaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 106m² im Herzen von Schwanewede bietet eine gute Raumaufteilung. Das 555 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein.

Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer sowie fünf Kellerräume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu der überdachten Terrasse. Die Küche ist gut geschnitten, sodass hier auch eine Sitzmöglichkeit integriert werden kann. Das Gäste-WC mit Fenster rundet den Erdgeschossbereich ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
Die Garage und das Gartenhaus bieten zusätzliche Nutzflächen.
Dank der Vollunterkellerung bietet dieses Haus ausreichend Stauraum und Platz für Hobbybereiche.

Die Ölheizung stammt aus dem dem Jahr 1996 - eine Modernisierung ist hier erforderlich.

Die sehr gute Substanz des Hauses bietet eine ideale Grundlage für die Familie, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Dachboden
Keller
Das Haus besticht durch seinen großzügigen Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt, und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Küche.
Eine große Fensterfront führt vom Wohnzimmer heraus direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und tageslichtdurchflutete Zimmer sowie das Dusch- und Wannenbad mit Fenster.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet weiteres Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Ausstattung
* Baujahr: 1979
* Wohnfläche: 106 m²
* Grundstück: 555 m²
* Zimmer: 4
* Küche: 1
* Badezimmer: 1
* Gäste-WC: 1
* Überdachte Terrasse
* Garten: mit Süd West Ausrichtung
* Vollkeller
* Dachboden: als Lagerfläche nutzbar
* Heizung: Ölzentralheizung Bj. 1996
* Rollläden: überwiegend elektrisch

Sonstige Informationen

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2035
Endenergiebedarf: 151,9kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Baujahr Heizung: 1996

Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Objektstandort

28790 Schwanewede

Lage des Objektes

Schwanewede ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Osterholz, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet.
Nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bremen gelegen, bietet Schwanewede eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten eignet.

Schwanewede verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die Familien ansprechen. Die örtlichen Sportvereine sowie ein kleines Schwimmbad und ein Kino im Ortskern runden das Freizeitangebot ab.

Die Umgebung von Schwanewede ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu Erholung und Entspannung einladen. Die ruhige Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft machen Schwanewede zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

Kurz zusammengefasst ist Schwanewede eine charmante Gemeinde, die ländliches Wohnen mit der Nähe zu den Städten Bremen und Bremerhaven verbindet.
Die gute Infrastruktur, die naturnahe Lage und das aktive Gemeinschaftsleben machen Schwanewede zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Zuhause sind, ist Schwanewede die perfekte Wahl.

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Anbieter

Niemeyer Immobilien
Am Rönnebecker Hain 2
28777 Bremen

Kontakt

Telefon 00494216028899
Fax 00494216099694
Website www.niemeyer-gbr.de

Ansprechpartner/in

Frau Melanie Mitteneder-Weigel
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