Kanallage, Pferdehaltung, 3,4 Hektar Land! Traumhaftes Fehnhaus auf tollem Grundstück!
760.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9218036
Objektnummer: 023-5773k
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 760.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche | 34.000 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wo soll man bei diesem Anwesen nur anfangen? Auf dem ca. 3,4 ha großen Grundstück gibt es einen eigenen Wald, Zierteiche, 3 Pferdeboxen, zwei Offenställe, eine Weide und weitere Nebengebäude. Kurz gesagt: Ihre Vierbeiner werden sich hier mehr als wohlfühlen! Sie selbst müssen dabei aber nicht zurückstecken. Ganz im Gegenteil! Das Fehnhaus ist top gepflegt und bietet eine Wohnfläche von ca. 265 m² und kann als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. In der Vergangenheit wurde das Obergeschoss als Ferienwohnung vermietet. Nach einem langen Ausritt durch die Natur - das Objekt liegt direkt am Kanal - können Sie es sich im Wohnzimmer vor dem Kamin bequem machen.
Alles Weitere finden Sie in unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken.
Alles Weitere finden Sie in unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken.
Ausstattung
| Bad | 2 |
- Provisionsfrei für Käufer
- Kanallage
- TOP gepflegt
- auch als ZFH nutzbar
- Gasheizung
- 3 Pferdeboxen
- 2 Offenställe
- Weide direkt am Gebäude
- mehrere Nebengebäude
- Kanallage
- TOP gepflegt
- auch als ZFH nutzbar
- Gasheizung
- 3 Pferdeboxen
- 2 Offenställe
- Weide direkt am Gebäude
- mehrere Nebengebäude
Sonstige Informationen
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
Objektstandort
26676 Barßel / Elisabethfehn
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Barßel - direkt am Kanal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. Schulen, Ärzte etc. sind im Barßeler Zentrum zu finden. Die A 28 ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Oldenburg liegt ca. 40 km vom Objekt entfernt. Bis nach Papenburg sind es ca. 38 km. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt unter anderem das Moor- und Fehnmuseum in Elisabethfehn.
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