Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, in zentraler Lage von P.W.-Barkhausen
469.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9211187
Objektnummer: WB-604
Luftbildansicht 1
Luftbildansicht 2
Frontansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Kaminofen - Wohnbereich
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer im vorderen Haus
Flurbereich
Küche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 1.132 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 08. 2025 |
| Gültig bis | 25.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 265.8 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.100 m² präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble, das mit zwei Wohnhäusern zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte oder die Nutzung durch mehrere Generationen bietet.
Der vordere Teil der Liegenschaft wird von einem historischen Bauernhaus geprägt, das um 1800 errichtet und 1961 umfassend saniert wurde. Mit rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum, sowie einer eigenen Terrasse und einem teilunterkellerten Bereich, bietet dieses Haus behaglichen Wohnraum in solider Substanz. Moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 und eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2000 sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für kreative Nutzungsideen.
Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!
Der vordere Teil der Liegenschaft wird von einem historischen Bauernhaus geprägt, das um 1800 errichtet und 1961 umfassend saniert wurde. Mit rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum, sowie einer eigenen Terrasse und einem teilunterkellerten Bereich, bietet dieses Haus behaglichen Wohnraum in solider Substanz. Moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 und eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2000 sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für kreative Nutzungsideen.
Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektstandort
32457 Porta Westfalica
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Barkhausen ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke. Geprägt von der einzigartigen Lage direkt an der Porta Westfalica – dem markanten Durchbruchstal der Weser zwischen Wiehen- und Wesergebirge – bietet Barkhausen eine eindrucksvolle Kulisse und hohen Freizeitwert. Das weithin sichtbare Kaiser-Wilhelm-Denkmal thront über dem Ort und prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern auch das kulturelle Umfeld.
Trotz der naturnahen Umgebung überzeugt Barkhausen durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B61 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler in Richtung Minden, Bielefeld oder Hannover. Auch der Bahnhof Porta Westfalica mit Anschluss an den Regionalverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der naturnahen Umgebung überzeugt Barkhausen durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B61 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler in Richtung Minden, Bielefeld oder Hannover. Auch der Bahnhof Porta Westfalica mit Anschluss an den Regionalverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Weserbergland Immobilien
Portastraße 36
32457 Porta Westfalica
Kontakt
| Telefon | 015234646972 |
| Fax | 0571 870 490 05 |
| Website | www.wb-immobilien.de |