Moderner Neubau mit stilvollem Wohnambiente - großzügiges Einfamilienhaus in Netphen/Salchendorf!
499.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9210393
Objektnummer: SI-S-4401
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Seitenansicht
Wohn/-Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohn/-Esszimmer
Badezimmer
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Heimkino
Werkstatt
Büro
Hausansicht
Terrasse
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Wertermittlung
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 208 m² |
| Grundstücksfläche | 539 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-08-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 42.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Netphen / Salchendorf, fertiggestellt im Jahr 2020, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 208m² und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch hochwertige Laminatböden zusätzlich unterstrichen wird. Die großzügige Raumaufteilung umfasst sieben Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Der offene Wohnbereich ist ideal für eine große Familie geeignet und das stilvolle Badezimmer rundet das Gesamtbild ab.
Die Einbauküche erfüllt alle Anforderungen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlichen Freiraum bietet die Terrasse, auf der Sie an warmen Tagen entspannen können. Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen errichten. Ebenfalls gibt es einige Highlights im Haus, wie das eigene Heimkino-Zimmer.
Die Verfügbarkeit dieses schönen Hauses richtet sich nach individueller Absprache.
Die Einbauküche erfüllt alle Anforderungen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlichen Freiraum bietet die Terrasse, auf der Sie an warmen Tagen entspannen können. Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen errichten. Ebenfalls gibt es einige Highlights im Haus, wie das eigene Heimkino-Zimmer.
Die Verfügbarkeit dieses schönen Hauses richtet sich nach individueller Absprache.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
- Gas-Zentralheizung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Vier Stellplätze
- Terrasse
- Heimkino
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Vier Stellplätze
- Terrasse
- Heimkino
Sonstige Informationen
Die Stadt Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. In der Nähe befindet sich der Schlosspark, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.
Objektstandort
57250 Netphen / Salchendorf
Lage des Objektes
Die Mittelstadt Netphen liegt ca. 18 Minuten von der Stadt Siegen entfernt. Von Salchendorf aus erreichen Sie die Innenstadt von Siegen in ca. 20 Minuten. In Netphen selbst finden Sie zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die Uni Siegen liegt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Freizeitangebot umfasst einen Freizeitpark, mit einem Hallen- und Freibad inklusive Saunabereich, zwei Indoorsoccer-Feldern, einem Fitnessstudio sowie einer Trampolinhalle. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute infrastrukturelle Anbindungen, dennoch können eine ruhige, familienfreundliche Umgebung zum Leben und Erholen genießen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Wander- und Radwege durch die wunderschöne Natur des Siegerlands.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 004927158009960 |
| Website | www.bender-immobilien.de |