HEGERICH: Kapitalanlage mit Weitblick: vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Perlach
185.000 €
Kaufpreis
29 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9208614
Objektnummer: WG98589
Zimmer
Balkon
Balkonaussicht auf den Stellplatz
Zimmer
Zimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Außenansicht
Hausflur
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 141 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 29 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 03. 2018 |
| Gültig bis | 05.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Perlach bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick!
Auf ca. 29 m² Wohnfläche finden sich alle wesentlichen Elemente eines gut durchdachten Grundrisses: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer kombiniert Wohnen, Schlafen und Kochen in einem offenen, flexiblen Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne – von hier aus hat man nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern auch den eigenen Außenstellplatz stets im Blick.
Die Wohnung kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers weiterentwickelt werden und bietet enormes Entwicklungspotenzial für eine wertsteigernde Sanierung und langfristige Vermietung!
Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 400,00 EUR.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 185.000 EUR für die Wohnung und 10.000 EUR für den Außenstellplatz beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 195.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Auf ca. 29 m² Wohnfläche finden sich alle wesentlichen Elemente eines gut durchdachten Grundrisses: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer kombiniert Wohnen, Schlafen und Kochen in einem offenen, flexiblen Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne – von hier aus hat man nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern auch den eigenen Außenstellplatz stets im Blick.
Die Wohnung kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers weiterentwickelt werden und bietet enormes Entwicklungspotenzial für eine wertsteigernde Sanierung und langfristige Vermietung!
Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 400,00 EUR.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 185.000 EUR für die Wohnung und 10.000 EUR für den Außenstellplatz beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 195.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Ausstattung
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
1-Zimmer-Wohnung in München Perlach zum Kauf
Ca. 29 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Balkon mit Grünblick und Sicht auf den eigenen Stellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kellerabteil vorhanden
Außenstellplatz gehört zur Wohnung
Bereits vermietet – monatliche Kaltmiete ca. 400 €
Eine Wohnung mit viel Potenzial!
Perfekte Kapitalanlage!
Ca. 29 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Balkon mit Grünblick und Sicht auf den eigenen Stellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kellerabteil vorhanden
Außenstellplatz gehört zur Wohnung
Bereits vermietet – monatliche Kaltmiete ca. 400 €
Eine Wohnung mit viel Potenzial!
Perfekte Kapitalanlage!
Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
Objektstandort
81737 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in München Perlach – im südöstlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt. Der Annette-Kolb-Anger bietet ein grünes, gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahn-Haltestellen (z. B. U5 Neuperlach Zentrum) gut angebunden – ebenso sind die Autobahnen A8 und A99 schnell zu erreichen.
Perlach erfreut sich großer Beliebtheit bei Kapitalanlegern, Singles und jungen Berufstätigen. Die Kombination aus grüner Wohnlage, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einer soliden Adresse mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zum Einkaufszentrum PEP und zahlreichen Arbeitgebern im Münchner Süden trägt zur Attraktivität der Lage bei.
Perlach erfreut sich großer Beliebtheit bei Kapitalanlegern, Singles und jungen Berufstätigen. Die Kombination aus grüner Wohnlage, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einer soliden Adresse mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zum Einkaufszentrum PEP und zahlreichen Arbeitgebern im Münchner Süden trägt zur Attraktivität der Lage bei.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (0)89 230 69 62 12 |
| Mobil | +49 (0)171 99 77 130 |
| Fax | +49 89 230696244 |
| Website | www.hegerich-immobilien.de |