Ihr neues Zuhause in Samswegen – viel Platz für Ideen mit Ausbaureserve
90.000 €
Kaufpreis
93,35 m²
Wohnfläche
145,26 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9204099
Objektnummer: 4447
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Eingang/Diele
Flur
Arbeitszimmer
Küche
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachboden
Dachboden
Hof
Hof mit Garage
Nebengelass und Eingang
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Makrolage
Mikrolage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 90.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93,35 m² |
| Nutzfläche | 145,26 m² |
| Grundstücksfläche | 472 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1922 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-02-25 |
| Energieverbrauchkennwert | 160,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus vereint ein behagliches Wohnambiente mit praktischer Funktionalität und überzeugt mit einer Grundstücksfläche von ca. 472 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet das im Jahr 1996 teilsanierte und modernisierte Haus genügend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Ein kleiner Garten mit angrenzendem Hof lädt zum Entspannen ein, während die Garage und die Werkstatt zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein praktisches Nebengelass, das sowohl eine Waschküche als auch einen Hobbyraum umfasst. Die moderne Heizungsanlage, die im Jahr 2015 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zur Wirtschaftlichkeit des Hauses bei.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das nicht nur zusätzliche Abstellmöglichkeiten und wertvolle Nutzfläche bietet, sondern auch eine Ausbaureserve für individuelle Wohnideen bereithält. Somit besteht die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu erweitern und optimal zu nutzen.
Dank der vorhandenen Werkstatt und der großzügigen Nebengebäude ist dieses Haus besonders für Heimwerker und Hobbybastler ideal geeignet. Hier können kreative Projekte verwirklicht oder individuelle Wohnträume realisiert werden.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Ein kleiner Garten mit angrenzendem Hof lädt zum Entspannen ein, während die Garage und die Werkstatt zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein praktisches Nebengelass, das sowohl eine Waschküche als auch einen Hobbyraum umfasst. Die moderne Heizungsanlage, die im Jahr 2015 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zur Wirtschaftlichkeit des Hauses bei.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das nicht nur zusätzliche Abstellmöglichkeiten und wertvolle Nutzfläche bietet, sondern auch eine Ausbaureserve für individuelle Wohnideen bereithält. Somit besteht die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu erweitern und optimal zu nutzen.
Dank der vorhandenen Werkstatt und der großzügigen Nebengebäude ist dieses Haus besonders für Heimwerker und Hobbybastler ideal geeignet. Hier können kreative Projekte verwirklicht oder individuelle Wohnträume realisiert werden.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Linoleum |
| Garten | |
| Keller |
- Reihenendhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche auf ca. 472 m² Grundstück
- Teilsanierung und Modernisierung in 1996
- 4-Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- kleiner Garten mit Hof
- Garage
- Werkstatt
- Nebengelass (Waschküche und Hobbyraum)
- Heizungsanlage Baujahr 2015
- u.v.a.m.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Teilsanierung und Modernisierung in 1996
- 4-Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- kleiner Garten mit Hof
- Garage
- Werkstatt
- Nebengelass (Waschküche und Hobbyraum)
- Heizungsanlage Baujahr 2015
- u.v.a.m.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Mühlendamm 6
39326 Samswegen
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Samswegen, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Niedere Börde, unweit von Magdeburg. Samswegen verbindet die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit eine hohe Wohnqualität für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Das Haus liegt im Mühlendamm, einer angenehmen Wohnstraße mit wenig Verkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie verschiedene Ärzte und Dienstleister. Für weiterführende Schulbildung und ein erweitertes Einkaufsangebot sind die Städte Haldensleben und Magdeburg schnell erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Über die nahegelegene Bundesstraße B189 sowie die Autobahn A2 erreicht man Magdeburg in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Anbindung an die Region gewährleistet ist.
Die Umgebung von Samswegen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Elbe sowie verschiedene Wald- und Wiesenlandschaften sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Entspannen ein.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Kleinstadt Wolmirstedt. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen, darunter das renommierte Kurfürst Joachim Friedrich Gymnasium.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung weitere Highlights: Der Jersleber See, nur etwa zwei Kilometer entfernt, lädt mit seinen Freizeitmöglichkeiten zum Baden, Spazieren und Entspannen ein.
Kurzum: Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.
Das Haus liegt im Mühlendamm, einer angenehmen Wohnstraße mit wenig Verkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie verschiedene Ärzte und Dienstleister. Für weiterführende Schulbildung und ein erweitertes Einkaufsangebot sind die Städte Haldensleben und Magdeburg schnell erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Über die nahegelegene Bundesstraße B189 sowie die Autobahn A2 erreicht man Magdeburg in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Anbindung an die Region gewährleistet ist.
Die Umgebung von Samswegen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Elbe sowie verschiedene Wald- und Wiesenlandschaften sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Entspannen ein.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Kleinstadt Wolmirstedt. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen, darunter das renommierte Kurfürst Joachim Friedrich Gymnasium.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung weitere Highlights: Der Jersleber See, nur etwa zwei Kilometer entfernt, lädt mit seinen Freizeitmöglichkeiten zum Baden, Spazieren und Entspannen ein.
Kurzum: Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/3989528 |
| Mobil | 0172/3989528 |