Ländliches Bauernhaus mit Hofwerkstatt - Ideal für Tierhaltung
349.900 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9199626
Objektnummer: 4892
DiskretNienhaus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 167 m² |
| Nutzfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 4.000 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1907 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 453.50 |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, ältere Bauernhaus bietet eine wunderbare Kombination aus ländlichen Flair, praktischer Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt am Rande eines kleinen Ortes, etwa fünf Fahrminuten vom Ortskern entfernt. Es grenzt direkt an weitläufige Wiesen, ohne dabei abgeschieden zu sein.
Das Wohnhaus ist solide gebaut. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential - ideal für eine Erweiterung des Wohnraums. Die Nebengebäude bestehen aus kleineren, top gepflegten Stallungen, die sich hervorragend für Tierhaltung oder auch als Hundepension eignen. Eine separate Werkstatt mit eigenem Zugang bietet zusätzlich Möglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten, Hobby und Lager.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und größtenteils von offenen Wiesen umgeben, was ein freihes Gefühl vermittelt. Der direkte Zugang zur Straße macht die Erreichbarkeit einfach und sorgt für eine gute Anbindung, auch für Kunden oder Lieferanten, falls eine gewerbliche Nutzung angedacht ist.
Das Wohnhaus ist solide gebaut. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential - ideal für eine Erweiterung des Wohnraums. Die Nebengebäude bestehen aus kleineren, top gepflegten Stallungen, die sich hervorragend für Tierhaltung oder auch als Hundepension eignen. Eine separate Werkstatt mit eigenem Zugang bietet zusätzlich Möglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten, Hobby und Lager.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und größtenteils von offenen Wiesen umgeben, was ein freihes Gefühl vermittelt. Der direkte Zugang zur Straße macht die Erreichbarkeit einfach und sorgt für eine gute Anbindung, auch für Kunden oder Lieferanten, falls eine gewerbliche Nutzung angedacht ist.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere |
- separates Nebengebäude ( ehemalige Scheune/ Werkstatt) ca. 83 m²
- top gepflegte, betonierte Stallungen direkt am Haus mit Tenne und Gäste WC
- separate Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- großes, renoviertes Badezimmer
- drei separate Räume im EG
- ein Schlafraum im OG
- ein Raum mit Blick in den großen Dachstuhl
- top gepflegte, betonierte Stallungen direkt am Haus mit Tenne und Gäste WC
- separate Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- großes, renoviertes Badezimmer
- drei separate Räume im EG
- ein Schlafraum im OG
- ein Raum mit Blick in den großen Dachstuhl
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
bocholt@m-quadrat-immobilien.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
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Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Objektstandort
46419 Isselburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet ich sich in einem klenen, gewachsenen Ort im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze. Die Lage vereint ländliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit umliegender Orte/Städte - Bocholt, das idyllische Anholt mit seinem bekannten Wasserschloss sowie die niederländischen Städte Doetinchen oder Arnheim gehören dazu.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Nöhe zu Städten und grenzüberschreitende Möglichkeiten schätzen. Auch tierbezogene oder gewerbliche Nutzungen sind denkbar.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Nöhe zu Städten und grenzüberschreitende Möglichkeiten schätzen. Auch tierbezogene oder gewerbliche Nutzungen sind denkbar.