Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten
256.500 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9199265
Objektnummer: EC883-27
Visualisierung Offerstr.
Erdgeschoss m.Garten
OFFERSTRASSE- Arbeitszimmer
OFFERSTRASSE- Wohn+Küche
OFFERSTRASSE- Schlafzimmer
Offerstrasse Visualisierung
Südansicht Visualisierung
Velbert Offerstr.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 256.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 1659,8 € |
| Maklerprovision | Keine |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 30.12.26 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-13 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Pellet |
Objektbeschreibung
Barrierefreies Wohnen im KfW-40- Effzienzhaus mit Co2-neutraler
Energieversorgung in einem hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden. 5 Minuten Fußweg bis zum Stadtzentrum.
Ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, sind nur einige Attribute, die diese schicke Wohnung auf einer Wohnfläche von 102 m² auszeichnet.
Genossenschaftsbeteiligung, ohne Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer, in einer alternativer Eigentumsform.
Der mtl. Nutzungsbetrag enthält alle Nebenkosten und bis zur Entschuldung zahlbare Tilgungsanteile. Danach reduziert sich der Monatsaufwand, vergleichbar wie bei einer bezahlten Eigentumswohnung.
Energieversorgung in einem hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden. 5 Minuten Fußweg bis zum Stadtzentrum.
Ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, sind nur einige Attribute, die diese schicke Wohnung auf einer Wohnfläche von 102 m² auszeichnet.
Genossenschaftsbeteiligung, ohne Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer, in einer alternativer Eigentumsform.
Der mtl. Nutzungsbetrag enthält alle Nebenkosten und bis zur Entschuldung zahlbare Tilgungsanteile. Danach reduziert sich der Monatsaufwand, vergleichbar wie bei einer bezahlten Eigentumswohnung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
Die Wärmeversorgung wird Co2-frei und kostengünstig durch die Sonne bereitgestellt. Das dient der Umwelt und reduziert, auch im Vergleich zur Wärmepumpe, deutlich die monatlichen Nebenkosten.
-Hochwertige, dem Umfeld entsprechende Fassadengestaltung
-barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
-Personenaufzug ab TG-Ebene
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-24/7-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur Auswahl
-Video-Sprechanlage
-barrierefreie Dusche und Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter Stellplätzen
-überdachte Fahrradstellplätze
-Hochwertige, dem Umfeld entsprechende Fassadengestaltung
-barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
-Personenaufzug ab TG-Ebene
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-24/7-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur Auswahl
-Video-Sprechanlage
-barrierefreie Dusche und Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter Stellplätzen
-überdachte Fahrradstellplätze
Sonstige Informationen
Die Genossenschaft ist Bauherr. Es fallen keine Erwerbsnebenkosten an. Die Eintragung im Grundbuch für die genutzte Wohnung inkl. Tiefgarage wird abgesichert. KFW - Mittel zum Erwerb der Anteile sind möglich.
Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Lage des Objektes
Repräsentatives Umfeld mit hochwertigen Jugendstilgebäuden!
-Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
-Der Platz am Offers, ein viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt mit Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen ist wenige Fußminuten weiter gelegen.
Der Lückschluss zur Autobahn nach Ratingen und Düsseldorf startet in 2025
-Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
-Der Platz am Offers, ein viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt mit Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen ist wenige Fußminuten weiter gelegen.
Der Lückschluss zur Autobahn nach Ratingen und Düsseldorf startet in 2025
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Immobilien Dienstleistungs AG
Erik-Nölting-Str. 24
40227 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 004922129977102 |