Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten!
159.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9195498
Objektnummer: 4513
Titelbild
Garten
EG Küche
EG Esszimmer
EG Zimmer 1
EG Zimmer 2
EG Zimmer 3
EG Flur
Badezimmer
OG Zimmer 1
Treppenhaus
WC
DG
Keller
Energieskala
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 876 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-06-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 263.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier finden Sie ein gemütliches Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem drei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ebenfalls mit mehreren Zimmern ausgestattet ist. Diese bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf ausgebaut werden. Im Keller befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten sowie ausrechend Platz für leidenschaftliche Heimwerker.
Das 876 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sonnige Tage im Freien genießen oder Ihren grünen Daumen ausleben.
Mit einem Kaufpreis von 159.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier finden Sie ein gemütliches Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem drei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ebenfalls mit mehreren Zimmern ausgestattet ist. Diese bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf ausgebaut werden. Im Keller befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten sowie ausrechend Platz für leidenschaftliche Heimwerker.
Das 876 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sonnige Tage im Freien genießen oder Ihren grünen Daumen ausleben.
Mit einem Kaufpreis von 159.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Ausstattung
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Zweifamilienhaus mit Baujahr 1964
- Grundstücksfläche: 876 m²
- Wohnfläche: 160 m²
- 10 Zimmer
- Keller
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Garten mit Grünfläche und Bepflanzung
- Energiebedarf: 263,30 kWh/(m²·a)
- Kaufpreis: 159.000 €
- Grundstücksfläche: 876 m²
- Wohnfläche: 160 m²
- 10 Zimmer
- Keller
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Garten mit Grünfläche und Bepflanzung
- Energiebedarf: 263,30 kWh/(m²·a)
- Kaufpreis: 159.000 €
Objektstandort
92726 Waidhaus
Lage des Objektes
Waidhaus, mit der Postleitzahl 92726, ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Die Gemeinde hat rund 2.000 Einwohner und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Waidhaus liegt direkt an der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg ermöglicht. Die Entfernung nach Regensburg beträgt etwa 100 Kilometer. Die Bundesstraße B22 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Für Reisen in größere Städte ist München etwa 200 Kilometer entfernt und kann über die Autobahn in etwa zwei Stunden erreicht werden.
In Waidhaus selbst gibt es keine Bahnhöfe, jedoch sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Weiden in der Oberpfalz oder Neustadt an der Waldnaab, die mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar sind.
Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Krankenhäuser zur Verfügung, darunter das Klinikum Weiden, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind in Waidhaus vorhanden, was den Ort für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die gut mit dem Auto erreichbar sind.
Waidhaus bietet somit eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Waidhaus liegt direkt an der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg ermöglicht. Die Entfernung nach Regensburg beträgt etwa 100 Kilometer. Die Bundesstraße B22 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Für Reisen in größere Städte ist München etwa 200 Kilometer entfernt und kann über die Autobahn in etwa zwei Stunden erreicht werden.
In Waidhaus selbst gibt es keine Bahnhöfe, jedoch sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Weiden in der Oberpfalz oder Neustadt an der Waldnaab, die mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar sind.
Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Krankenhäuser zur Verfügung, darunter das Klinikum Weiden, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind in Waidhaus vorhanden, was den Ort für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die gut mit dem Auto erreichbar sind.
Waidhaus bietet somit eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen.
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Kontakt
| Telefon | 00499651505530 |
| Fax | 004996184111 |
| Website | www.city-immobilien.de |