Neuwertige Wohnung mit Sonnenbalkon und hochwertiger Ausstattung
1.135 €
Kaltmiete
1.375 €
Warmmiete
90,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9195072
Objektnummer: 3652
Außenansicht
Eingang
Wohnbereich
Küche
Balkon
Bad
Büro
Diele
Gäste-WC
Schlafzimmer
Straßenansicht
Grundriss
Verwaltung_Matzker
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.135 € |
| Warmmiete | 1.375 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.330 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 30 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90,8 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-10-11 |
| Endenergiebedarf | 17.70 |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den südwestlich ausgerichteten Balkon. Ideal, um die Abendsonne zu genießen. Auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche die bei Wunsch übernommen werden kann, ein Abstellraum, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC.
Der hochwertige Designerboden in Eichenoptik schafft zusätzlich ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Die gesamte Wohnung ist außerdem mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird künftig durch eine elektrische Toranlage gesichert (in Planung). Weitergehend sorgt ein separater Kellerraum auch für zusätzlichen Stauraum.
Die energieeffizient gebaute Immobilie umfasst selber lediglich sechs Wohneinheiten. Sicherheit wird hier großgeschrieben denn jede Wohnung verfügt über eine einbruchhemmende Eingangstür sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera. Nicht zu vergessen, die geplante Zaun- und Toranlage die für den zusätzlichen Schutz sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen umfassenden Service: Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst werden zuverlässig von einem Dienstleister übernommen.
Der hochwertige Designerboden in Eichenoptik schafft zusätzlich ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Die gesamte Wohnung ist außerdem mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird künftig durch eine elektrische Toranlage gesichert (in Planung). Weitergehend sorgt ein separater Kellerraum auch für zusätzlichen Stauraum.
Die energieeffizient gebaute Immobilie umfasst selber lediglich sechs Wohneinheiten. Sicherheit wird hier großgeschrieben denn jede Wohnung verfügt über eine einbruchhemmende Eingangstür sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera. Nicht zu vergessen, die geplante Zaun- und Toranlage die für den zusätzlichen Schutz sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen umfassenden Service: Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst werden zuverlässig von einem Dienstleister übernommen.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Modernes und umweltfreundliches Mehrfamilienhaus mit stilvoller Architektur und erstklassiger Ausstattung:
+ Zugangskontrolle per Kamera in Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Bäder mit italienischem Feinsteinzeug und ebenerdigen Duschen
+ Wohnungstüren mit RC2 Einbruchschutz
+ Elektrische Raffstores und Rollläden
+ Bodenbelag: Designboden in Eichenoptik
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Sicherer Stellplatz hinter einer elektrischen Zaun-/ Toranlage (Zukünftig)
+ Großzügiger Kellerraum für jede Wohnung
+ Waschkeller
+ Hochwertige Badausstattung
+ Wohnbereich und Balkon mit Südausrichtung
+ Zugangskontrolle per Kamera in Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Bäder mit italienischem Feinsteinzeug und ebenerdigen Duschen
+ Wohnungstüren mit RC2 Einbruchschutz
+ Elektrische Raffstores und Rollläden
+ Bodenbelag: Designboden in Eichenoptik
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Sicherer Stellplatz hinter einer elektrischen Zaun-/ Toranlage (Zukünftig)
+ Großzügiger Kellerraum für jede Wohnung
+ Waschkeller
+ Hochwertige Badausstattung
+ Wohnbereich und Balkon mit Südausrichtung
Sonstige Informationen
Nutzen Sie die Vorteile dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger und doch zentraler Lage, die barrierefreien Zugang, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept vereint. Diese Wohnung ist ideal für Interessenten, denen die Pflege eines eigenen Grundstücks zunehmend zu aufwändig wird, die jedoch weiterhin Wert auf Großzügigkeit und hohen Wohnkomfort legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine umfassende Beratung!
Der Vermieter ist an einem langen Mietverhältnis von mindestens zwei Jahren interessiert. Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Der Vermieter ist an einem langen Mietverhältnis von mindestens zwei Jahren interessiert. Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Objektstandort
48431 Rheine
Lage des Objektes
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer wunderschönen, sehr zentralen und gehobenen Wohngegend links der Ems in Rheine. Zu Fuß sind es lediglich 400 Meter bis zur Fußgängerzone der Rheiner Innenstadt, wo Sie alle wichtigen Geschäfte in kürzester Zeit erreichen können.
Rheine an der Ems ist mit mehr ca. 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
Rheine an der Ems ist mit mehr ca. 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
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| Telefon | 004924102575917300 |
| Website | www.matzker-immobilien.de |