Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage von Baunatal

229.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9194003 Objektnummer: OS-WM709
Haus
Ausblick Terrasse
Terrasse am Wald
Terrasse am Wald 1
Terrasse am Wald 2
Terrasse am Wald 3
Garten vorne
Garten hinten
Hanggründstück
Terrasse
Terrasse 1
Aufgang
Hauseingang
Küche
Küche 1
Wohn / Essbereich 1
Wohn / Essbereich 2
Wohn / Essbereich
Wohn / Essbereich (leer)
Gästebad
Kamin
Terrase vorne
Ausblick vordere Terrasse
Ausblick vordere Terrasse
Aufgang DG
Masterbad
Masterbad 1
Masterbad 2
Dachgeschoss Zimmer 1
Dachgeschoss Zimmer 1
Dachgeschoss Zimmer 1 (leer)
Dachgeschoss Zimmer 2
Dachgeschoss Zimmer 2
Dachgeschoss Zimmer 2 (leer)
Abgang zum UG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer (leer)
Kinderzimmer (leer)
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Niesche Schlafzimmer
Ankleide
Ankleide
Grundstück
Doppelgarage
Aufgang zum Haus
Hanglage
Aufgang zum Haus
Aufgang zum Haus
Aufgang zum Haus mit Schuppen
Heizungsanlage
Heizungsanlage
Heizungsanlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 998 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Baunatal vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1940 erbaute Haus wurde regelmäßig modernisiert und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 998 m² viel Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der moderne Laminatboden sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während der gemütliche Kamin in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Dank der erneuerten Gasheizung (ca. 5 Jahre alt) und Isolierverglasung (Kunststofffenster, ca. 8 Jahre alt) wohnen Sie hier energieeffizient und komfortabel. Auch Strom- und Wasserleitungen sowie der Kamin wurden modernisiert – ein echter Pluspunkt für sorgenfreies Wohnen.

Ein absolutes Highlight ist die ruhige Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen auf den sonnigen Terrassen oder im weitläufigen Garten. Zwei Garagen am Grundstückseingang bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Hobbyausrüstung.

Dieses Einfamilienhaus in Baunatal ist eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen Nordhessens!

Ausstattung

 
Bad 2
Boden Laminat
Terrassen 3
• Ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen
• Großes Grundstück mit ca. 998 m²
• 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
• Laminatboden
• Gasheizung, erneuert vor ca. 5 Jahren
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert vor ca. 8 Jahren
• Modernisierte Strom- und Wasserleitungen
• Terrassen mit Ausblick ins Grüne
• Zwei separate Garagen am Grundstückseingang
• Hanglage mit unverbaubarem Fernblick
• Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
• Waldnähe, ideal für Naturliebhaber
• Sehr gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).

Objektstandort

34255 Baunatal

Lage des Objektes

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Baunatal, im malerischen Stadtteil Rengershausen. Die erhöhte Hanglage am Rande eines ausgedehnten Waldgebiets bietet nicht nur eine unverbaubare Fernsicht, sondern auch ein außergewöhnlich naturnahes und entspanntes Wohngefühl. Umgeben von grüner Landschaft, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Wer ein ruhiges Zuhause mit hohem Erholungswert sucht, findet hier den idealen Ort – ob für Familien mit Kindern, Paare oder Ruheständler. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten infrastrukturellen Anbindung: Der Bahnhof im Ortsteil Guntershausen mit direkter Verbindung nach Kassel sowie die Autobahnanschlüsse zur A7 und A49 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

In kurzer Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung. Die Stadt Baunatal selbst überzeugt durch ein lebendiges kulturelles Angebot, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Diese Lage steht für naturnahes Wohnen in reizvoller Umgebung – mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage. Ein echtes Stück Lebensqualität in Nordhessen.

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Anbieter

Jordan Immobilien Group GmbH
Heckerstraße 32
34121 Kassel

Kontakt

Telefon 00495615297961
Fax 004905615297962
Website www.jordan-immobilien.com

Ansprechpartner/in

Herr Oliver Storz
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