Zentral, sonnig,....
265.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9193864
Objektnummer: 917
Intro
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 502 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung. |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Massiv erstelltes 2-Familienhaus mit Teilunterkellerung, auf südlich ausgerichtetem Grundstück direkt in Langenau.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Das Gebäude liegt an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, in zentraler Lage von Langenau
Eine Nutzung als 1 - oder 2 - Familienhaus ist denkbar!
Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist frei. Das Erdgeschoß ist vermietet.
Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich je 1 großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Die Ausstattung ist einfach.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Im Untergeschoß gibt es Abstellräume und eine Waschküche, sowei eine Aussentreppe.
Das Grundstück ist sehr sonnig und nach Südwesten und nach Süden ausgerichtet.
Anfang der 1990er Jahre wurden das Dach saniert, die Elektrik neu installiert,ca. 2016 die Fenster erneuert,....
Die Beheizung erfolgt über Ölöfen mit zentraler Ölversorgung und einem Holzofen im OG und Einzelöfen im EG.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
Es ist eine separate, freistehende Garage vorhanden.
Eine Nutzung als 1 - oder 2 - Familienhaus ist denkbar!
Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist frei. Das Erdgeschoß ist vermietet.
Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich je 1 großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Die Ausstattung ist einfach.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Im Untergeschoß gibt es Abstellräume und eine Waschküche, sowei eine Aussentreppe.
Das Grundstück ist sehr sonnig und nach Südwesten und nach Süden ausgerichtet.
Anfang der 1990er Jahre wurden das Dach saniert, die Elektrik neu installiert,ca. 2016 die Fenster erneuert,....
Die Beheizung erfolgt über Ölöfen mit zentraler Ölversorgung und einem Holzofen im OG und Einzelöfen im EG.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
Es ist eine separate, freistehende Garage vorhanden.
Objektstandort
89129 Langenau
Lage des Objektes
Mit rund 16.000 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte mit großem Entwicklungspotential im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht.
Langenau besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Albeck, Göttingen und Hörvelsingen.
Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim. Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfasendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Langenau gegeben. Namhafter Einzelhandel ist zahlreich vertreten.
Langenau besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Albeck, Göttingen und Hörvelsingen.
Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim. Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfasendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Langenau gegeben. Namhafter Einzelhandel ist zahlreich vertreten.
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Kontakt
| Telefon | 01718888850 |
| Fax | 07345 800200 |
| Website | www.haege-immobilien.de |