ARS VIVENDI IMMOBILIEN: Ein Schmuckstück in bester Lage!

Dieses ursprüglich 1936 gebaute und in 2020 umfangreich sanierte Siedlungshaus bietet massig Platz für 2 Familien, zum Eigennutz, zur teilweisen oder ganzen Vermietung. Allein durch die Lage und den hochwertigen Zustand unterscheidet es sich von anderen Angeboten! Es steht auf einem rund 703 m² grossen Erbbaugrundstück und wurde 1971 erweitert und seit 2020 rundum mit sehr viel Geschmack und viel Herzblut saniert.

Im Erdgeschoss findet sich eine geräumige 2 Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) mit Wohnzimmer und offener Küche, in der bereits eine moderne Einbauküche wartet. Eine kleine Speisekammer erspart den Gang in den Keller. Vom Wohnzimmer gelangt man zur grossen, überdachten neuen Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten, toll angelegten Garten mit Sonnenterrasse und zusätzlichem Gartenhaus. Das Schlafzimmer wurde mit Ankleide ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die vordere kleinere Terrasse , ebenfalls überdacht und in den grossen, herrlich angelegten Vorgarten. Das helle Tageslichtbad mit begehbarer Dusche findet sich direkt angrenzend an das Schlafzimmer.

Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine zauberhafte Maisonettewohnung mit 4-5 Zimmern. Ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit gemütlichem Kamin, tollem Parkettboden und einem herrlich chilligen Balkon, sowie einer Wohnküche wie in Frankreich. Ein weiteres Zimmer, das hervorragend als abschlossenes Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein separates Wc stehen ausserhalb der Wohnung auf dieser Etage zur Verfügung. Im Dachgeschoss mit der grossen offenen Dachspitze, befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein tolles Bad mit Eckwanne. Ein 2. Bad ist hier möglich, aber noch im Rohbau. Insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss findet man einen kleinen Wohn- Schlafbereich (ca. 30m²) mit Pantryküche und Duschbad sowie die üblichen Räume wie Werkstatt, Heizung und Lager.

Das Haus ist absolut wandelbar, es kann als 2 Familienhaus, aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die zusätzliche Fläche im Untergeschoss bietet optimale Möglichkeiten für Homeoffice oder ein älteres Kind als eigenes Reich.

Das grosse Grundstück ist ebenfalls komplett neu gestaltet und bietet sowohl einen Vorgarten mit Garage, als auch einen grossen, sehr gepflegten hinteren Wohlfühlgarten mit separatem Sitzplatz, zusätzlich zur Terrasse. Ein schönes, massives Häuschen zum Feiern oder für Hobbys, sowie ein Brunnen zur Bewässerung runden dieses tolle Angebot ab.