Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Hofzugang in Schönebeck !
282,32 €
Kaltmiete (netto)
436,31 €
Warmmiete
51,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9189010
Objektnummer: 4522
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Flur
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 282,32 € |
| Warmmiete | 436,31 € |
| Nebenkosten | 153,99 € |
| Mietpreis pro m² | 5,5 € |
| Kaution | 564,64 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51,33 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1939 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-04-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 171,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Schönebeck!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,33 m² überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einem ruhigen Innenhof und ist vom Hof aus direkt zugänglich.
Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben ist der große Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und damit für Ordnung und Funktionalität sorgt.
Der Hof steht allen Hausbewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung und lädt bei schönem Wetter zum Verweilen oder zu gemeinschaftlichen Aktivitäten ein.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die eine zentrale und ruhige Wohnlage mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,33 m² überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einem ruhigen Innenhof und ist vom Hof aus direkt zugänglich.
Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben ist der große Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und damit für Ordnung und Funktionalität sorgt.
Der Hof steht allen Hausbewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung und lädt bei schönem Wetter zum Verweilen oder zu gemeinschaftlichen Aktivitäten ein.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die eine zentrale und ruhige Wohnlage mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat, Linoleum |
| Garten |
Die Ausstattung im Detail:
- 2-Raumwohnung mit 51,33 m² Wohnfläche
- gelegen im Erdgeschoss
- seperater Eingang (vom Hof aus)
- helles Wohnzimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kaltmiete: 282,32 €/Monat
- Verfügbar ab dem 01.09.2025
Wir freuen uns auf Sie!
- 2-Raumwohnung mit 51,33 m² Wohnfläche
- gelegen im Erdgeschoss
- seperater Eingang (vom Hof aus)
- helles Wohnzimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kaltmiete: 282,32 €/Monat
- Verfügbar ab dem 01.09.2025
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Welsleber Straße 20
39218 Schönebeck
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe), in der Welsleber Straße 20, einem etablierten Wohn- und Geschäftsumfeld mit guter Infrastruktur. Die Straße ist Teil eines gewachsenen Stadtteils, der sich durch eine Mischung aus Alt- und Neubauten sowie eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre auszeichnet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Schönebeck (Elbe) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Magdeburg, Dessau und weitere Städte der Region. Die Bundesstraße B246a sowie die nahegelegene Autobahn A14 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit umliegender Orte und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote und Grünflächen wie der Kurpark Bad Salzelmen oder die Elbwiesen laden zur Freizeitgestaltung ein.
Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine solide Lage mit Entwicklungspotenzial setzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Schönebeck (Elbe) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Magdeburg, Dessau und weitere Städte der Region. Die Bundesstraße B246a sowie die nahegelegene Autobahn A14 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit umliegender Orte und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote und Grünflächen wie der Kurpark Bad Salzelmen oder die Elbwiesen laden zur Freizeitgestaltung ein.
Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine solide Lage mit Entwicklungspotenzial setzen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/3989603 |
| Mobil | 0172/3989603 |