Barrierefreies bauen für die Zukunft. Energieeffizient und nachhaltig

579.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9184798 Objektnummer: JW-Bungalow-Raubach-a
Ausblick 2 Grdst. Raubach
Bungalow 3 Front
streif Bungalow 3 Garten
Bungalow 3 Grundriss
Höchste Nachhaltigkeit
Fairster Kundenservice (2)
Fairste Produktleistung
Fairstes Preis-Leistung
Bonitätszertifikat
Fairster Fertighaushersteller
BIRN Bau Institut
Fairste Kundenkommunikation
Ausblick 1 Grdst. Raubach
Vorderansicht Grdst. Raubach
Bungalow 7 Garten
Bungalow 8 Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis 579.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 710 m²
Zimmer 4
Baujahr 2025
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Projektiert

Energie

Energietyp Niedrigenergie
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser im Bungalow-Stil! In Raubach, inmitten eines attraktiven Neubaugebiets, erwartet Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Dieses projektierte Objekt bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 710 m² ein komfortables Zuhause mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 115 m² auf einer Ebene. Die gehobene Ausstattung und die hochwertigen Bodenbeläge lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen ein behagliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Der Bungalow umfasst 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wahl der Bodenbeläge liegt dabei ganz in Ihrem Ermessen - ob stilvolle Fliesen oder ein Belag ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack, hier wird Individualität großgeschrieben. Fliesen sind pflegeleicht, robust und sorgen für eine angenehme Raumkühlung im Sommer, während andere Bodenbeläge wie beispielsweise Parkett oder Vinyl eine wohnliche Atmosphäre schaffen und gleichzeitig fußwarm sind.

Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient und kostensparend. Mit Blick auf die Zukunft und den Umweltschutz entspricht dieser Energietyp einem Niedrigenergiestandard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten reduziert.

Die Lage des Neubaugebiets bietet Ihnen zudem eine ideale Infrastruktur mit Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Schnellstraße sowie die Nähe zum Wald machen diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für Berufspendler, Best Ager und Naturliebhaber gleichermaßen.

Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Fertighaus Bungalow nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, geradlinig oder verwinkelt - hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie aus verschiedenen Dachformen wählen - sei es klassisch mit Walmdach oder Zeltdach oder modern mit Flachdach. Zudem bieten wir Ihnen 3 verschiedene Ausbaustufen an, um Ihr Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren.

Entscheiden Sie sich für STREIF und investieren Sie in Ihren Lebenskomfort! Unser erfahrenes Bauberater-Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu ermitteln und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom eigenen Fertighaus Bungalow zu verwirklichen. Lassen Sie sich von unseren Experten ausführlich beraten und starten Sie schon bald in Ihr neues Zuhause!

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen und zu bauen - kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Barrierefrei
Keller
Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Grundstück inkl. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte.

■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Speicher

Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.

STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau

Sonstige Informationen

Die Lage des Grundstücks ist einzigartig in Raubach. Randlage und doch nicht allein, unverbauter Fernblick und hinter sich Wiesen und Wald.

Das hier angebotene Grundstück mit ca. 710 m² besteht aus zwei Flurstücken mit 363 und 347 m².

Der Angebotspreis variiert je nach weiteren oder geänderten Ausstattungswünschen.

Die eingestellten Bilder sind exemplarisch.

Der Angebotspreis soll Ihnen einen kalkulatorischen Richtwert geben; er enthält neben dem Haus den Grundstückskaufpreis einschließlich Grunderwerbsteuer und Notarkosten, den Grundkeller sowie eine Baunebenkostenpauschale, u.a. für Tiefbau (Erdarbeiten), Hausanschlüsse, Genehmigungsgebühren. Die genauen Kosten werden nach konkretisiertem Hauswunsch ermittelt.

Das Grundstück wird unabhängig von der Hausplanung direkt vom Eigentümer erworben.

Objektstandort

56316 Raubach

Lage des Objektes

Raubach (PLZ 56316) - Die Ortsgemeinde mit gut 2.100 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Rhein-Westerwald-Naturpark und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach im Landkreis Neuwied (KFZ-Kennzeichen: NR). Bemerkenswert ist die Präsenz der Mtsä Tissue Papierfabrik seit Gründung im frühen 18. Jahrhundert. Die Fabrik ist mit über 250 Beschäftigten wichtiger Arbeitgeber. Die Nähe von Raubach und gute Verkehrsanbindung zu Koblenz und Bonn bietet eine gelungene Balance zwischen ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.
Nächste Autobahn-Anschlussstelle: A3
Hervorragende Logistik
Bundesautobahn (A3, A48, A61), ICE-Bahnhöfe (Montabaur und Siegburg/Bonn), Flughäfen (Köln/Bonn, Frankfurt, Hahn) und Binnenhäfen (Koblenz und Neuwied).
Günstige Preise
Geringe Steuersätze und Nebenkosten.
Individuelle Förderprogramme
Öffentliche Förderhilfe für Existenzgründung, Erweiterung, Innovation oder umweltverbessernde Maßnahmen.
Hervorragende Lebensqualität
Mitten in den Naherholungsgebieten des Natur- und Landschaftsparks Westerwald und Wiedtal.
Optimale Infrastruktur
Ausgebaute Straßen, Kanal, Gas, Wasser, Strom, bis zum voll verfügbaren Breitbandkabel für Ihren Internetzugang - alles vorhanden.
Quelle: Homepage VG Puderbach


Anbieter kontaktieren

Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim

Ansprechpartner/in

Herr Markus Stemmler
Weitere Anbieterdaten