Bungalow in ruhiger Lage von Plattling

260.000 €
Kaufpreis
96,66 m²
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9183623 Objektnummer: 10439
Ansicht
Ansicht
Garage
Freisitz
Wohnzimmer
Küche
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Keller
Heizung
Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 96,66 m²
Nutzfläche 110 m²
Grundstücksfläche 559 m²
Zimmer 4
Baujahr 1974
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-07-28
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 203.54
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Öl-Zentralheizung wurde 2001 erneuert. 1983 wurde eine Eingangsüberdachung angebaut.
Aufteilung:
KG.: Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Aussenzugang.
EG.: Windfang, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad/Dusche, Gäste-WC, Hochterrasse.
DG.: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96,66 m².
Eine Einzelgarage sowie eine überdachter Freisitz befinden sich auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 599 m² und ist eingezäunt. Rasen. Sträucher. Hecken.

Energieausweisdaten:
Bedarfs-Energieausweis vom 29.07.2025
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1974
Öl-Zentralheizung (2001 erneuert)
Endenergiebedarf: 203,54 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Die Highlights:
* Ruhige Lage
* Gewachsene Siedlung
* Garage
* Öl-Zentralheizung
* Wohnen auf einer Ebene
* Schönes Gartengrundstück
* Zentrumsnah

Objektstandort

94447 Plattling - Bayern

Lage des Objektes

Dieses charmante Bungalow befindet sich in der Stadt Plattling, einer idyllischen Ortschaft in Niederbayern. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur, bietet die Lage sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. Plattling zeichnet sich durch seine Nähe zur Donau und die beeindruckende Naturlandschaft der Region aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Die Innenstadt von Plattling ist schnell erreichbar und bekannt für ihre einladende Atmosphäre mit vielfältigen Restaurants. Durch die zentrale Lage in Niederbayern ist sowohl die Anbindung an größere Städte wie Deggendorf als auch an die Autobahn ideal gelöst, was die Region zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, was langfristig eine Investition in Generationen darstellt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling

Kontakt

Telefon 004999314234
Mobil 00491705270286
Fax 00499931906812
Website www.lerchenberger.com

Ansprechpartner/in

Herr Christian Lerchenberger
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