Raum für Zwei – und alles, was das Leben schöner macht
397.000 €
Kaufpreis
66,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9180127
Objektnummer: hg221_5
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Baufortschritt 05.08.25
WE5, 1. OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 397.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66,19 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | Bezugsfertigkeit |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20.10 |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
Objektbeschreibung
Neubauwohnung mit Südbalkon im Herzen von Mühlried
– ideal für Paare und Eigennutzer.
- 3 Zimmer
- ca. 66 m²
- Südbalkon
- Bezug ab voraussichtlich Frühjahr 2026
In ruhiger Anliegerstraße und dennoch zentrumsnah entsteht im beliebten Stadtteil Mühlried ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Südbalkon. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum bieten alles, was das Leben komfortabel macht.
Highlights:
✔ KfW-55-Standard mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
✔ Elektrische Rollläden · dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung
– ideal für Paare und Eigennutzer.
- 3 Zimmer
- ca. 66 m²
- Südbalkon
- Bezug ab voraussichtlich Frühjahr 2026
In ruhiger Anliegerstraße und dennoch zentrumsnah entsteht im beliebten Stadtteil Mühlried ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Südbalkon. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum bieten alles, was das Leben komfortabel macht.
Highlights:
✔ KfW-55-Standard mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
✔ Elektrische Rollläden · dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Keller |
- Hochwertig und energieeffizient
- KfW-55-Effizienzhaus-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochdämmende Ziegelbauweise
- 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Beheizte Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung nach Baubeschreibung oder in Absprache nach Käuferwunsch
- Kfz-Stellplätze im Freien a 10.000,00 €
- KfW-55-Effizienzhaus-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochdämmende Ziegelbauweise
- 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Beheizte Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung nach Baubeschreibung oder in Absprache nach Käuferwunsch
- Kfz-Stellplätze im Freien a 10.000,00 €
Sonstige Informationen
Ihr Ansprechpartner:
Hans Gerstmair · immo8 GmbH · Lenbachplatz 11 · 86529 Schrobenhausen
E-Mail: hg@immo8.de · ☎️ +49 175 2287275
Hans Gerstmair · immo8 GmbH · Lenbachplatz 11 · 86529 Schrobenhausen
E-Mail: hg@immo8.de · ☎️ +49 175 2287275
Objektstandort
86529 Schrobenhausen / Mühlried
Lage des Objektes
Lage – ruhig, gut angebunden, lebenswert!
- zentrale Lage in Mühlried
- Kita, Schulen und Spielplätze im nahen Umfeld
- kurze Wege in die Innenstadt
- kurze Wege ins Grüne / zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. in Schrobenhausen
- zentrale Lage in Mühlried
- Kita, Schulen und Spielplätze im nahen Umfeld
- kurze Wege in die Innenstadt
- kurze Wege ins Grüne / zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. in Schrobenhausen
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 00491752287275 |
| Mobil | 00491752287275 |
| Website | www.immo8.de |