JUWEL - saniertes Einfamilienhaus mit Garagen und hochwertiger Außenanlage in Furpach!
640.000 €
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9174133
Objektnummer: AV422
Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht
EG Gäste-Bad
EG Küche
EG Esszimmer
Balkon
EG Wohn-Esszimmer
EG Wohnbereich
EG Wohnbereich
EG Wintergarten
EG Tageslichtbad
EG Tageslichtbad
EG Schlafzimmer
DG Flur
DG Schlafzimmer
DG offene Küche
DG Esszimmer
DG Wohnzimmer
DG Tageslichtbad
KG Kellerraum
KG WC
KG Kellerbar
KG Waschküche/Heizraum
Grundstück/Garagen
Innenhof
Außenbereich
Teich
überdachter Freisitz
Garten
Rückansicht Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 640.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 229 m² |
| Nutzfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 1.030 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet zudem gute Voraussetzungen zum Mehrgenerationen-Wohnen. Ursprünglich 1936 erbaut, wurde es 1961 erweitert und im Jahr 2000 hochwertig um- und angebaut sowie saniert. Auf ca. 229 m² Wohnfläche über zwei Ebenen bietet das Haus großzügige Räume für individuelles Wohnen. Das eingefriedete, ebene Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Teich und einem stilvollen Außenbereich: hinter zwei massiv gebauten Gargen mit elektrischen Toren finden Sie einen überdachten Freisitz mit Outdoor-Küche – ideal für gesellige Stunden. Innen sorgen ein Kachelofen und eine gemütliche Kellerbar für Behaglichkeit und Atmosphäre - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
Das solide und massiv gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 144 m² Wohnfläche):
- Flur
- Gästebad mit Dusche
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- offenes Wohn- Esszimmer
- beheizter Wintergarten
- begehbarer Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
- Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 83 m² Wohnfläche):
- Flur
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Kellergeschoss:
- Flur
- Keller-WC mit Urinal
- Kellerbar mit Zugang zur Terrasse und dem Innenhof
- Heizraum/Waschküche mit Dusche
- ehemalige Garage/Kellerraum
- Kellerräume
Erdgeschoss (ca. 144 m² Wohnfläche):
- Flur
- Gästebad mit Dusche
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- offenes Wohn- Esszimmer
- beheizter Wintergarten
- begehbarer Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
- Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 83 m² Wohnfläche):
- Flur
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Kellergeschoss:
- Flur
- Keller-WC mit Urinal
- Kellerbar mit Zugang zur Terrasse und dem Innenhof
- Heizraum/Waschküche mit Dusche
- ehemalige Garage/Kellerraum
- Kellerräume
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Energieausweis in Bearbeitung!
Modernisierungen:
- Sanierung aller Gewerke im Jahr 2000 (Kernsanierung)
- Fassadenanstrich 2023
- Fensteranstrich 2023
- abgehängte Decken mit integrierten Spots
- hochwertige Dachkonstruktion mit großem Dachüberstand
- elektrische Sonnenmarkisen über Balkon & Wintergarten
- Heizstrahler über dem Balkon
- hochwertiges Edelstahl-Geländer am Balkon
- Außenbeleuchtung, Außensteckdosen & Außenzapfstellen
- Gartenhaus
- SAT-Anlage
- Kachelofen
- die genaue Grundstücksgröße ist noch zu vermessen
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Energieausweis in Bearbeitung!
Modernisierungen:
- Sanierung aller Gewerke im Jahr 2000 (Kernsanierung)
- Fassadenanstrich 2023
- Fensteranstrich 2023
- abgehängte Decken mit integrierten Spots
- hochwertige Dachkonstruktion mit großem Dachüberstand
- elektrische Sonnenmarkisen über Balkon & Wintergarten
- Heizstrahler über dem Balkon
- hochwertiges Edelstahl-Geländer am Balkon
- Außenbeleuchtung, Außensteckdosen & Außenzapfstellen
- Gartenhaus
- SAT-Anlage
- Kachelofen
- die genaue Grundstücksgröße ist noch zu vermessen
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Objektstandort
66539 Neunkirchen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Neunkirchen-Furpach - in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Friseurgeschäfte sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum beliebten Furpacher Weiher sowie weiteren Grünflächen verbinden Flexibilität und Naherholung. Auch die Anbindung zur Autobahn, sowohl zur A6 als auch zur A8, ist hervorragend.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |