NEU: Sonnenstunden auf dem Süd-Balkon
140.000 €
Kaufpreis
53,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9174080
Objektnummer: K-1243
Leipzig - Anger-Crottendorf | Eigentumswohnung
Leipzig - Anger-Crottendorf | Hauseingang
Leipzig - Anger-Crottendorf | Treppenhaus mit Abstellkammer
Leipzig - Anger-Crottendorf | Treppenhaus
Leipzig - Anger-Crottendorf | Treppenhaus - Wohngseingänge
Leipzig - Anger-Crottendorf | Treppenhaus - Detail
Leipzig - Anger-Crottendorf | Grundriss
Quelle: OpenStreetMap
Ihr Beraterteam von KOENGETER IMMOBILIEN
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 230 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 53,48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf.
Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 umfassend saniert wurde. Das Haus besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m².
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit einer Wanne, in dem Sie erholsame Stunden verbringen können. Die Laminatfußböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine moderne und pflegeleichte Note.
Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.020,00 EUR.
Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 umfassend saniert wurde. Das Haus besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m².
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit einer Wanne, in dem Sie erholsame Stunden verbringen können. Die Laminatfußböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine moderne und pflegeleichte Note.
Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.020,00 EUR.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
- vermietete Eigentumswohnung in Leipzig Anger-Crottendorf
- 2 Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Südbalkon
- separate Küche
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Laminatfußboden
- JNKM: 4.200,- EUR
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- 2 Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Südbalkon
- separate Küche
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Laminatfußboden
- JNKM: 4.200,- EUR
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Objektstandort
04318 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Gebiet Anger-Crottendorf nur etwa 3,5 km im Osten des Leipziger Zentrums gelegen, ist bei jungen Leuten und Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel. Es besticht durch die Nähe zur Leipziger City und den vielen Grün- und Kleingartenflächen, die ausreichend Raum zum Erholen oder ausgedehnten Spaziergängen bieten.
Die Hauptverkehrsader ist die Zweinaundorfer Straße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.
Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Anger-Crottendorf ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der kürzlich eröffneten Strecke "Bahnschneise".
Weitere Informationen über Anger-Crottendorf und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.substanz-leipzig.de
www.volkshain-stuenz.de
www.kgv-sonnenglueck.de
Die Hauptverkehrsader ist die Zweinaundorfer Straße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.
Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Anger-Crottendorf ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der kürzlich eröffneten Strecke "Bahnschneise".
Weitere Informationen über Anger-Crottendorf und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.substanz-leipzig.de
www.volkshain-stuenz.de
www.kgv-sonnenglueck.de
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KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | + 49 (0) 341 - 983 78 30 |
| Website | www.koengeter-immobilien.de |