Seniorenwohnen, Pflege oder Studenten-Appartements, Sie entscheiden!
2.365.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9166900
Objektnummer: 1118
Baugrundstück_Linkestraße_Luftbild
BG_Linkelstr_Wahren_Leipzig
Linkelstraße_Straßenansicht 1
Wahrener Rathaus
Lageplan_Linkelstraße
Linkelstraße_Fassadenansicht_Variante_1
Schnitte_Variante_1
Regelgrundriss_EG_Variante_1
Regelgrundriss_OG_Variante_1
Regelgeschoss_Pflege
Geolyzer Kartenausschnitt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.365.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl. 19,0% MWSt. |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 2.409 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 2.409 m² großes Baugrundstück mit positiven Bauvorbescheid für 4.448 m² Geschossfläche. Das Planungsobjekt (aus der BV) hat 4 Aufgänge und eine Tiefgarage. Objektplanung auch für seniorengerechtes Wohnen als 4-Spänner denkbar, mit 150 m² Gewerbefläche für ambulante Tagespflege im EG. Denkbar ist auch der Ausbau als studentisches Wohnen, entsprechend vorliegendem Regelgrundriss. Das Objekt weist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,85 aus. Die Planungsunterlagen aus dem Bauvorbescheid können bei Bedarf übernommen werden.
Sonstige Informationen
Bei Interesse und Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Paerisch - 0341-98983815 oder Herrn Matthes unter 0341-98983814 oder info@jrhi.de.
Objektstandort
Linkelstraße 30
04159 Leipzig / Wahren
Lage des Objektes
Das Baugrundstück liegt in der Linkelstraße und ist als Fortsetzung der bestehenden Bebauung Linkelstraße 32 - 40 angedacht. Die Linkelstraße liegt im Bezirk Wahren und verbindet die Georg-Schumannstraße mit dem Ortsteil Lindenthal. In der unmittelbaren Umgebung wechseln Wohnbebauung und Gewerbeobjekte einander ab. Von hier aus sind die neuen Gewerbegebiete am Flughafen Schkeuditz und der Flughafen sehr gut zu erreichen. Ebenfalls sind über die nahe gelegene B6 Porsche, DHL und die Leipziger Innenstadt perfekt erreichbar. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebildet - Kindergarten, Schulen, Discounter, sowie der Auenwald, mit dem Haus Auensee, sind fussläufig zu erreichen. Mit dem ÖPNV erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten, wie auch den Hauptbahnhof Leipzig.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 004934198983815 |
| Fax | 0049032127394666 |
| Website | www.rex-immobilientreuhand.de |