Neuwertige, top gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Bergblick!

482.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9166315 Objektnummer: JS-163
Ansicht
Aussicht
Aussicht
Hausflur
Wohnungsflur
Flur
Küche/Essen
Wohnen
Wohnen/Essen
Wohnen
Bad
Bad
Gäste-WC
Kellerraum
TG-Stellplätze
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller/TG

Preise & Kosten

Kaufpreis 482.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 24.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 106 m²
Zimmer 4
Baujahr 2023
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-07-22
Baujahr (laut Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 33.10
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leutkirch! Diese neuwertige Etagenwohnung in einem hocheffizienten Haus bietet auf 106 m² modernen Wohnkomfort und erstklassige Lebensqualität. Im Jahr 2023 erbaut, beeindruckt die Wohnung durch ihren neuwertigen Zustand und ist bereit, Sie willkommen zu heißen.

Diese stilvolle, top gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem siebenstöckigen Gebäude und bietet viel Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie ein modernes Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), das Eleganz und Funktionalität perfekt vereint.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und der Zugang zum Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die zeitgemäße Architektur und die funktionale Raumaufteilung sind perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt.

Ein praktischer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Stadt Leutkirch, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den malerischen Landschaften des Allgäus besticht.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Traumwohnung! Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, wartet auf Sie.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 7
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
- Süd-West-Balkon mit Bergsicht
- Fernwärme
- Echtholz-Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Hoher Energiestandard
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Elektrische Jalousien / Rollläden
- 4. Obergeschoss
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC

Sonstige Informationen

Sehr hochwertige Schreinerküche mit Miele-Geräten muss zum Preis von 20.000,00 Euro abgelöst werden und ist in der Kaufpreissumme nicht enthalten.
Die installierte Wallbox in der Tiefgarage kann mit abgelöst werden.
Zur Wohnung gehören die Tiefgaragenstellplätze Nr. 9+10.

Die Wohnung ist kurzfristig übernehmbar - aktuelle Mieter ziehen Ende September aus.

Objektstandort

88299 Leutkirch

Lage des Objektes

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten und ruhigen Neubaugebiet von Leutkirch im Allgäu, einer idyllischen Stadt in Baden-Württemberg. Leutkirch überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn, was eine einfache Anreise zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu malerischen Landschaften und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten einladen. Leutkirch, mit seiner reichen historischen Kulisse und dem vielfältigen kulturellen Angebot, bietet für Jung und Alt ein attraktives Lebensumfeld.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch

Kontakt

Telefon 004975619887750
Fax 004975619887712
Website ivg-allgaeu.de

Ansprechpartner/in

Herr Josef Schwärzler