*Hier können Sie ca. 20.000,00€ Miete/Jahr generieren!* Zweifamilienhaus in Bremen-Burg zu verkaufen
449.900 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
37 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9143700
Objektnummer: CS-ABW42ZR
Hausansicht
Eingangsbereich
Flur EG
Hauswirtschaftsraum EG
Küche EG
Zimmer 2 EG
Badezimmer EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 3 EG
Wohn- und Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Badezimmer OG
Dachgeschoss
Balkon OG
Terrasse
Terrasse
Hausansicht
Garten
Hausansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
BODENRAUM
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksfläche | 654 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-06-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114.84 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst:
dieses gepflegte, voll verklinkerte Zwei- dreifamilienhaus generiert Ihnen ca. 20.000,00€ Mieteinnahmen pro Jahr!
* die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.08.2015 fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 520,00€.
* die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und verfügt über ca. 93m² Fläche. Hier könnte eine Kaltmiete von ca. 800,00€ generiert werden.
* das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier könnte zum Beispiel eine Studiowohnung entstehen. Die Fläche beträgt ca. 37m² und man könnte bis zu 400,00€ Miete einnehmen.
* die Garagenmiete könnte bei 100,00€ liegen.
Aktuell ist die Erdgeschosswohnung nicht mehr vermietet, da sich die Eigentümer die Option offen lassen möchten, auch Eigennutzer anzusprechen.
dieses gepflegte, voll verklinkerte Zwei- dreifamilienhaus generiert Ihnen ca. 20.000,00€ Mieteinnahmen pro Jahr!
* die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.08.2015 fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 520,00€.
* die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und verfügt über ca. 93m² Fläche. Hier könnte eine Kaltmiete von ca. 800,00€ generiert werden.
* das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier könnte zum Beispiel eine Studiowohnung entstehen. Die Fläche beträgt ca. 37m² und man könnte bis zu 400,00€ Miete einnehmen.
* die Garagenmiete könnte bei 100,00€ liegen.
Aktuell ist die Erdgeschosswohnung nicht mehr vermietet, da sich die Eigentümer die Option offen lassen möchten, auch Eigennutzer anzusprechen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Erdgeschoss, ca. 93 m²:
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse mit Gartennutzung
- Gasheizung
Obergeschoss, ca. 88 m²
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Gasheizung
Dachgeschoss:
- ausbaufähige Fläche von ca. 37m²
Gesamte vermietbare Wohnfläche: ca. 219m²
Außenanlage:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse mit Gartennutzung
- Gasheizung
Obergeschoss, ca. 88 m²
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Gasheizung
Dachgeschoss:
- ausbaufähige Fläche von ca. 37m²
Gesamte vermietbare Wohnfläche: ca. 219m²
Außenanlage:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
Sonstige Informationen
Fenster doppelt verglast von 2011 und 2015
Küchen von 2008 im EG und 2004 im OG
Bäder von 2011 im EG und 2015 im OG
Heizungen von 2011 und 2015
Dach und Außenfassade gedämmt
Oberste Geschossdecke gedämmt
Rollläden
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 114,84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 2011, 2015
Energieklasse: D
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
Küchen von 2008 im EG und 2004 im OG
Bäder von 2011 im EG und 2015 im OG
Heizungen von 2011 und 2015
Dach und Außenfassade gedämmt
Oberste Geschossdecke gedämmt
Rollläden
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 114,84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 2011, 2015
Energieklasse: D
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
Objektstandort
28719 Bremen
Lage des Objektes
Bremen-Burg ist ein begehrter Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter.
Dieses Zins- und Renditehaus in Bremen-Burg ist eine exzellente Investition für Anleger, die eine stabile Einnahmequelle suchen und gleichzeitig Wert auf Entwicklungspotenzial legen.
Die Möglichkeit, durch den Ausbau des Dachgeschosses die Mieteinnahmen deutlich zu erhöhen, macht diese Immobilie besonders interessant.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter.
Dieses Zins- und Renditehaus in Bremen-Burg ist eine exzellente Investition für Anleger, die eine stabile Einnahmequelle suchen und gleichzeitig Wert auf Entwicklungspotenzial legen.
Die Möglichkeit, durch den Ausbau des Dachgeschosses die Mieteinnahmen deutlich zu erhöhen, macht diese Immobilie besonders interessant.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 00494216028899 |
| Fax | 00494216099694 |
| Website | www.niemeyer-gbr.de |