Attraktive Erdgeschosswohnung im Herzen von Dachau – Wohnen mit Stil und Komfort

779.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9142906 Objektnummer: 5363
Titelbild
Impression
Blick auf die Küche
Wohnbereich
Blick in das Badezimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 779.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 460 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 106 m²
Zimmer 4
Baujahr 2008
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 05. 12. 2018
Gültig bis 04.12.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 87 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr 2008 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Dachau – zentral und dennoch angenehm ruhig.

Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen Ihnen drei helle und geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen. Zwei moderne Bäder bieten höchsten Komfort – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.


Ein besonderes Highlight ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Die bodentiefen Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Abende im Freien.

Der einladende Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Einen detaillierten Überblick über die Raumaufteilung erhalten Sie im beigefügten Grundrissplan.


Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Das Untergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.



Das Objekt verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 zu einem Kaltmeitpreis in Höhe von 1.900,00 EUR sehr zuverlässig vermietet.

Ausstattung

 
Fahrstuhl
Barrierefrei
Haustiere
Keller
* herrlicher Garten und Terrasse (Süd / Westseite)
* Einbauküche
* Tageslichtbad (mit Badewanne und Dusche)
* zweites Duschbad
* TG-Einzelstellplatz
* gemauerter Kellerraum
* Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektstandort

85221 Dachau

Lage des Objektes

Erstklassige Lage im Herzen von Dachau!
Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Dachaus – nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe und bietet somit die perfekte Balance für Familien, Paare und Berufstätige.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken – sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso finden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und charmante Geschäfte, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München. Auch mit dem Auto ist man in kürzester Zeit auf der B304 oder der A99 – ideal für alle, die flexibel und mobil sein möchten.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die grüne Umgebung mit ihren zahlreichen Spazierwegen, Parks und der Amper zu entspannter Freizeitgestaltung ein.

Kurzum: Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt – zentral, lebendig und dennoch angenehm ruhig.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau

Kontakt

Telefon +49(8131) 454528
Fax +49 (8131) 66 65 65 5
Website www.zg-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Dominik Wittmann
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