AIGNER- Lichtdurchflutete Wohnung in Pasing – 3 Zimmer mit idealem Schnitt
599.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
2 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9142766
Objektnummer: 42075
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 7500 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss – ideal für Paare oder kleine Familien.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie durch großzügige Raumverhältnisse.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Stauraum und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Dank der soliden Bauweise aus den 1970er-Jahren punktet die Wohnung mit einem angenehmen Wohnklima. Große Fenster sorgen für viel Licht in allen Räumen.
Ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Fazit: Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie durch großzügige Raumverhältnisse.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Stauraum und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Dank der soliden Bauweise aus den 1970er-Jahren punktet die Wohnung mit einem angenehmen Wohnklima. Große Fenster sorgen für viel Licht in allen Räumen.
Ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Fazit: Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Absolut ruhige Bestlage von Pasing
Großzügiges Platzangebot
Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Ideal ausgerichteter Südbalkon
Große Fensterfronten
Elektrik in 2023 erneuert
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Hervorragende Infrastruktur
Großzügiges Platzangebot
Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Ideal ausgerichteter Südbalkon
Große Fensterfronten
Elektrik in 2023 erneuert
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Hervorragende Infrastruktur
Sonstige Informationen
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 118,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 118,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien. In Pasing finden sich schöne Beispiele gründerzeitlicher Architektur rund um den Marienplatz, rund um den Bahnhof und in den Villenkolonien I und II nördlich der Bahn. Der Pasinger Stadtpark bietet einen Ruhe- und Erholungsraum für den lebhaften Stadtteil. Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Bezirks bei. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestellen Avenariusplatz (Linie 160) oder Betschartstraße (Linie 162). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit S-Bahn-Anschluss oder zum Rathaus Pasing mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie). Zur S-Bahn-Haltestelle Westkreuz sind es ebenfalls nur ca. 7 Gehminuten. Auch die Pasing Arcaden sind nicht weit entfernt und bieten 160 Geschäfte und Shops.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
