3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROßEM BALKON, PARKETTBODEN, TAGESLICHT-BAD....
258.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9140839
Objektnummer: W353
Parkett
kommen Sie gerne herein
Flurbereich
2 Balkonzugänge
großer, durchgehender Balkon
sehr guter Wohnungsschnitt
Tageslicht-Badezimmer
Elternbereich
Kinderzimmer
in der grünen Waldstadt gelegen
direkt vor dem Haus
Immobilienteam Nippel 2025
26 Jahre Nippel Immobilien
BPA 2025 19 mal in Folge
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 258.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 115.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie parken Ihr Auto auf den Parkplätzen am Haus, gehen ins 3. OG, öffnen die Wohnungstür und befinden sich im zentralen Flur. Hier hat man hinreichend Platz für seine Garderobe.
Rechts geht es in die Küche und auch auf den großen, durchgehenden Balkon. Auch vom daneben liegenden Wohnzimmer mit über 20 m² hat man direkten Zugang auf den großen Balkon.
Über den zentralen Flur gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung. Rechts ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer und gegenüber der Elternbereich mit ca. 12,5 m² Wohnfläche.
In der Mitte der beiden Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer der Wohnung.
Zur Wohnung gehört noch der eigene Kellerraum mit ca. 4,80 m² sowie der großzügige, gemeinschaftliche Garten.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Rechts geht es in die Küche und auch auf den großen, durchgehenden Balkon. Auch vom daneben liegenden Wohnzimmer mit über 20 m² hat man direkten Zugang auf den großen Balkon.
Über den zentralen Flur gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung. Rechts ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer und gegenüber der Elternbereich mit ca. 12,5 m² Wohnfläche.
In der Mitte der beiden Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer der Wohnung.
Zur Wohnung gehört noch der eigene Kellerraum mit ca. 4,80 m² sowie der großzügige, gemeinschaftliche Garten.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Diese sehr schöne Eigentumswohnung mit Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer, großem Balkon sowie Gartenmitbenutzung bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 76 m² Wohnfläche
# kein Instandhaltungsstau
# schöner großer Süd-Ost-Seiten-Balkon mit 2 Zugängen (Wohnzimmer und Küche)
# modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken und Heizung (2011 erneuert)
# inklusive der Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß (2011 erneuert)
# Böden: Parkett und Fliesen
# Fenster: Doppelisolierglasfenster aus 1994
# Gas-Zentralheizung
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden erledigt
# Hausgeld: Euro 274,-- inklusive ca. Euro 33,-- Rücklagenzuführung im Monat
# Rücklagen: ca. Euro 52.500,--
# Kaltmiete: Euro 750,--
# eigenes Kellerabteil mit ca. 4,81 m² Fläche (2,87m x 1,68m)
# Bezug: zur Zeit noch vermietet
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
# Massivbauweise
# ca. 76 m² Wohnfläche
# kein Instandhaltungsstau
# schöner großer Süd-Ost-Seiten-Balkon mit 2 Zugängen (Wohnzimmer und Küche)
# modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken und Heizung (2011 erneuert)
# inklusive der Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß (2011 erneuert)
# Böden: Parkett und Fliesen
# Fenster: Doppelisolierglasfenster aus 1994
# Gas-Zentralheizung
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden erledigt
# Hausgeld: Euro 274,-- inklusive ca. Euro 33,-- Rücklagenzuführung im Monat
# Rücklagen: ca. Euro 52.500,--
# Kaltmiete: Euro 750,--
# eigenes Kellerabteil mit ca. 4,81 m² Fläche (2,87m x 1,68m)
# Bezug: zur Zeit noch vermietet
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser sehr gut vermieteten 3 Zimmer Wohnung.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Objektstandort
76139 Karlsruhe / Waldstadt
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Karlsruhe - Waldstadt
Die schöne Wohnung liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Karlsruhe - der Waldstadt.
Eine Straßenbahnhaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in mittelbarer Nähe.
Die Karlsruher Waldstadt wird von den Anwohnern sehr geschätzt, zum einen wegen der grünen Lage, zum anderen aufgrund der Nähe zur Innenstadt.
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in ausreichender Anzahl vorhanden, so ist z.B. das Fächerschwimmbad in der Nähe.
Die schöne Wohnung liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Karlsruhe - der Waldstadt.
Eine Straßenbahnhaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in mittelbarer Nähe.
Die Karlsruher Waldstadt wird von den Anwohnern sehr geschätzt, zum einen wegen der grünen Lage, zum anderen aufgrund der Nähe zur Innenstadt.
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in ausreichender Anzahl vorhanden, so ist z.B. das Fächerschwimmbad in der Nähe.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Kontakt
| Telefon | 00497214839639 |