Zuhause in Arsten – charmantes Reihenhaus mit Garage
275.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9140808
Objektnummer: 3F118
Hausverkauf Arsten Berger Immobilien Bremen
Hauseingang
Herein spaziert!
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Wohnbereich
Terrasse
Garten
Rückansicht
Blick zur Terrasse
Flur mit G-WC
HWR
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Vollbad OG
Flur OG
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Gartentor Richtung Garagenhof
Garagenhof
Garage
Energieskala
https://www.berger-bremen.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=5141
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksfläche | 190 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-06-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 130.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen zuhause – charmantes Reihenhaus mit Potenzial und Wohlfühlfaktor
In ruhiger, gewachsener Lage erwartet Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 – nach einer liebevollen Renovierung wird dieses Haus ein echtes Zuhause mit Platz, Charme und vielseitigen Möglichkeiten.
Schon beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss: Der großzügige Wohnbereich mit ca. 28 m² bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Angrenzend befindet sich die Küche mit Gastherme, sinnvoll ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss wurde aus vier kleineren Zimmern zwei großzügige, helle Räume geschaffen – ideal für komfortables Wohnen. Auch das Badezimmer wurde erweitert und präsentiert sich als hell gefliestes Vollbad mit Fenster.
Besonders reizvoll ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Hier lassen sich individuelle Wohnträume oder zusätzlicher Stauraum verwirklichen.
Der Außenbereich rundet das Gesamtbild harmonisch ab: Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommertagen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Weg führt direkt zur rückwärtigen Pforte – mit Zugang zum gemeinschaftlichen Weg und dem Garagenhof. Praktisch: Ein Geräteraum auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Garage – eine solide Stahlbetonfertiggarage mit Schwingtor – rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die ein solides, gepflegtes Haus mit guter Raumaufteilung, Gartenfreude und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
In ruhiger, gewachsener Lage erwartet Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 – nach einer liebevollen Renovierung wird dieses Haus ein echtes Zuhause mit Platz, Charme und vielseitigen Möglichkeiten.
Schon beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss: Der großzügige Wohnbereich mit ca. 28 m² bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Angrenzend befindet sich die Küche mit Gastherme, sinnvoll ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss wurde aus vier kleineren Zimmern zwei großzügige, helle Räume geschaffen – ideal für komfortables Wohnen. Auch das Badezimmer wurde erweitert und präsentiert sich als hell gefliestes Vollbad mit Fenster.
Besonders reizvoll ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Hier lassen sich individuelle Wohnträume oder zusätzlicher Stauraum verwirklichen.
Der Außenbereich rundet das Gesamtbild harmonisch ab: Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommertagen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Weg führt direkt zur rückwärtigen Pforte – mit Zugang zum gemeinschaftlichen Weg und dem Garagenhof. Praktisch: Ein Geräteraum auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Garage – eine solide Stahlbetonfertiggarage mit Schwingtor – rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die ein solides, gepflegtes Haus mit guter Raumaufteilung, Gartenfreude und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
| Bad | 1 |
- geräumiger Schnitt
- Vollbad mit Bidet und Fenster im OG
- Gäste-WC im EG
- Hauswirtschaftsraum
- schöne Holztreppe mit Garderobenbereich
- einheitliche Fliesen in Eigangsbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum und Küche
- Fliesen im G-WC und Bad, Teppich im OG , Dielen auf dem Dachboden
- Terrasse mit Markise und Terrassenüberdachung
- Geräteraum auf der Terrasse
- Satteldach mit Frankfurter Pfanne
- Fenster Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 1997
- Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Brennwert-Therme der Firma Vaillant aus 2008
- Garage mit neuem Garagenschwingtor aus 2013
Laufende Kosten:
- jährliche Grundsteuer EUR 469,06
- Wohngebäudeversicherung jährlich EUR 403,66
- Vollbad mit Bidet und Fenster im OG
- Gäste-WC im EG
- Hauswirtschaftsraum
- schöne Holztreppe mit Garderobenbereich
- einheitliche Fliesen in Eigangsbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum und Küche
- Fliesen im G-WC und Bad, Teppich im OG , Dielen auf dem Dachboden
- Terrasse mit Markise und Terrassenüberdachung
- Geräteraum auf der Terrasse
- Satteldach mit Frankfurter Pfanne
- Fenster Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 1997
- Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Brennwert-Therme der Firma Vaillant aus 2008
- Garage mit neuem Garagenschwingtor aus 2013
Laufende Kosten:
- jährliche Grundsteuer EUR 469,06
- Wohngebäudeversicherung jährlich EUR 403,66
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 130.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 130.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Objektstandort
28279 Bremen
Lage des Objektes
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bremen-Arsten – geprägt von familienfreundlichen Reihenhäusern, angenehmer Nachbarschaft und viel Grün.
Die Anbindung ist optimal: Bus und Straßenbahn (Linie 46 und 4) erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich ganz in der Nähe – z. B. entlang des Arsterdamms oder im Einkaufszentrum an der Alfred-Faust-Straße.
Die Anbindung ist optimal: Bus und Straßenbahn (Linie 46 und 4) erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich ganz in der Nähe – z. B. entlang des Arsterdamms oder im Einkaufszentrum an der Alfred-Faust-Straße.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
BERGER 1A IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Elisabethstr. 120
28217 Bremen
Kontakt
| Telefon | 04212765990 |
| Fax | 0421-27 65 99 19 |
| Website | www.1a-bremer-immobilien.de |