Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit hauseigenem Wellnessbereich in Bogenhausen-Englschalking
476.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9133453
Objektnummer: 6817#1ROrr
Wohnzimmer
Diele
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Schwimmbad
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 476.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 04. 2019 |
| Gültig bis | 24.04.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 188.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die von uns zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, von parkähnlichen Grünflächen mit altem Baumbestand umgebenen Wohnanlage in Bogenhausen-Englschalking.
Von der einladenden Diele gelangen Sie praktischerweise in alle Räume, so auch in den großzügigen Wohnbereich, der mit stilvollem Echtholzparkett und einer bodentiefen Fensterfront mit Panoramaschiebetüren aufwartet. Einmal geöffnet, ermöglichen diese einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, der Ihnen an schönen Tagen eine ideale Möglichkeit bietet, das Leben nach draußen zu verlagern und neue Kraft zu tanken.
Ein ebenfalls mit Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattetes Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Duschwanne runden das Raumangebot ab. Die restlichen Räume sind mit einem Granitboden ausgestattet, welcher der Wohnung einen Hauch von zeitloser Eleganz schenkt. Zum Inventar gehört auch eine gut ausgestattete Einbauküche.
Ein absolutes Highlight ist der exklusiv für die Hausgemeinschaft nutzbare Wellnessbereich. Tanken Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag neue Kraft in der Sauna oder beginnen Sie Ihren Morgen mit ein paar Bahnen im kürzlich renovierten und äußerst gepflegten 12-Meter-Sportbecken!
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser kostet zusätzlich 20.000 Euro.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Von der einladenden Diele gelangen Sie praktischerweise in alle Räume, so auch in den großzügigen Wohnbereich, der mit stilvollem Echtholzparkett und einer bodentiefen Fensterfront mit Panoramaschiebetüren aufwartet. Einmal geöffnet, ermöglichen diese einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, der Ihnen an schönen Tagen eine ideale Möglichkeit bietet, das Leben nach draußen zu verlagern und neue Kraft zu tanken.
Ein ebenfalls mit Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattetes Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Duschwanne runden das Raumangebot ab. Die restlichen Räume sind mit einem Granitboden ausgestattet, welcher der Wohnung einen Hauch von zeitloser Eleganz schenkt. Zum Inventar gehört auch eine gut ausgestattete Einbauküche.
Ein absolutes Highlight ist der exklusiv für die Hausgemeinschaft nutzbare Wellnessbereich. Tanken Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag neue Kraft in der Sauna oder beginnen Sie Ihren Morgen mit ein paar Bahnen im kürzlich renovierten und äußerst gepflegten 12-Meter-Sportbecken!
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser kostet zusätzlich 20.000 Euro.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront
- Großer, umlaufender Balkon
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Granitboden in den übrigen Räumen
- Badezimmer mit Badewanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Tauchbecken und Ruheraum
- Großer, umlaufender Balkon
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Granitboden in den übrigen Räumen
- Badezimmer mit Badewanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Tauchbecken und Ruheraum
Sonstige Informationen
Verkauf im Alleinauftrag.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 2-Zimmer-Wohnung. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 448-6817
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 2-Zimmer-Wohnung. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 448-6817
Objektstandort
81927 München
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Bogenhausen-Englschalking.
In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Läden des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist nur ca. vier Gehminuten und ein Drogeriemarkt ca. sieben Gehminuten entfernt. Auch mehrere Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Liebhaber der Gastronomie werden sich über die große Auswahl an Restaurants und Cafés freuen.
Der nahe gelegene Arabellapark bietet ausgezeichnete Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung.
Familien profitieren zudem von der Nähe mehrerer Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule an der Ostpreußenstraße sowie das Wilhelm-Hausenstein Gymnasium. Die hohe Zahl an Spielplätzen sorgt darüber hinaus für anhaltenden Freizeitspaß. Ein besonderes Highlight ist zudem auch das beliebte BeerenCafé, das sich in nur etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen lässt – ideal für einen spontanen Ausflug am Wochenende oder eine kleine Auszeit im Grünen.
In fünf Fahrradminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Arabellapark. Von hier haben Sie eine direkte Verbindung in die Innenstadt mit einer Fahrtzeit von weniger als 15 Minuten. Die S-Bahn-Station Englschalking (S6, S8) ist fußläufig in ca. zwölf Gehminuten erreichbar und bietet zusätzlich eine direkte Linie zum Flughafen München mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten. Auch mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. sechs Minuten zum Mittleren Ring und damit schnell in alle Richtungen des Münchner Stadtgebiets und ins Umland.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur U-Bahn-Station Arabellapark ca. 5 Fahrradminuten
- Entfernung zur S-Bahn-Station Englschalking ca. 12 Gehminuten
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 15 Fahrminuten
- Entfernung zum Flughafen München ca. 25 Minuten mit dem Auto
In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Läden des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist nur ca. vier Gehminuten und ein Drogeriemarkt ca. sieben Gehminuten entfernt. Auch mehrere Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Liebhaber der Gastronomie werden sich über die große Auswahl an Restaurants und Cafés freuen.
Der nahe gelegene Arabellapark bietet ausgezeichnete Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung.
Familien profitieren zudem von der Nähe mehrerer Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule an der Ostpreußenstraße sowie das Wilhelm-Hausenstein Gymnasium. Die hohe Zahl an Spielplätzen sorgt darüber hinaus für anhaltenden Freizeitspaß. Ein besonderes Highlight ist zudem auch das beliebte BeerenCafé, das sich in nur etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen lässt – ideal für einen spontanen Ausflug am Wochenende oder eine kleine Auszeit im Grünen.
In fünf Fahrradminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Arabellapark. Von hier haben Sie eine direkte Verbindung in die Innenstadt mit einer Fahrtzeit von weniger als 15 Minuten. Die S-Bahn-Station Englschalking (S6, S8) ist fußläufig in ca. zwölf Gehminuten erreichbar und bietet zusätzlich eine direkte Linie zum Flughafen München mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten. Auch mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. sechs Minuten zum Mittleren Ring und damit schnell in alle Richtungen des Münchner Stadtgebiets und ins Umland.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur U-Bahn-Station Arabellapark ca. 5 Fahrradminuten
- Entfernung zur S-Bahn-Station Englschalking ca. 12 Gehminuten
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 15 Fahrminuten
- Entfernung zum Flughafen München ca. 25 Minuten mit dem Auto
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| Telefon | +49 89 90169746 |
| Website | isarestate.de/ |