Haus in einer begehrten Wohnlage in der Stadt Tirschenreuth sucht einen Käufer!
260.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9129354
Objektnummer: 4395
Haus Ansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche im EG
Küche im EG
Flur im EG
Bad im EG
Treppe vom EG zum 1 OG
Pelletsheizung
Sack für Pellets im Keller
Einfahrt zum Grundstück
Blick zum Haus
Haus Ansicht
Balkon im EG
Schlafzimmer
Energieskala
Grundriss Erd- und Obergeschoss identisch
Grundriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksfläche | 531 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-03-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 255.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Pellet |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 531 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, die Erdgeschosswohnung ist leerstehend, es besteht die Möglichkeit zum Selbstbezug. Nutzen Sie diese Chance!
Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche mit ca.: 57m² und besteht aus Küche, Wohnzimmer - mit Austritt zum Balkon, Flur, Bad und Schlafzimmer. Die Bäder aus dem Baujahr 1960 sind altersbedingt renovierungsbedürftig. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Jede Wohnung besitzt einen nicht überdachten Balkon, auf dem Sie Entspannen und die Ruhe genießen können. Auch der Außenbereich lässt sich von Gartenliebhabern noch nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys, Fahrräder, Gartengeräte oder als Werkstatt.
Es wurden altersbedingt bereits einige Renovierungen vorgenommen. Das Dach wurde bereits mit einem neuen Ziegeldach eingedeckt und der Kamin mit Blech verkleidet.
Die Fenster und die Haustüre wurden ebenso erneuert. Ebenso wurde im Keller eine Pelletsheizung verbaut.
Weiter führt eine massive Betontreppe vom Erdgeschoss zum 1. Obergeschoss des Hauses, die mit Marmor belegt ist.
Zum Dachboden führt eine Holztreppe. Bei Bedarf kann der Dachboden noch als Wohnraum ausgebaut werden.
Für Ihren Pkw sind eine Garage im Keller des Hauses und 2 Stellplätze am Grundstück vorhanden.
Dieses Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung schnell zu erreichen. Dieses Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, die Erdgeschosswohnung ist leerstehend, es besteht die Möglichkeit zum Selbstbezug. Nutzen Sie diese Chance!
Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche mit ca.: 57m² und besteht aus Küche, Wohnzimmer - mit Austritt zum Balkon, Flur, Bad und Schlafzimmer. Die Bäder aus dem Baujahr 1960 sind altersbedingt renovierungsbedürftig. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Jede Wohnung besitzt einen nicht überdachten Balkon, auf dem Sie Entspannen und die Ruhe genießen können. Auch der Außenbereich lässt sich von Gartenliebhabern noch nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys, Fahrräder, Gartengeräte oder als Werkstatt.
Es wurden altersbedingt bereits einige Renovierungen vorgenommen. Das Dach wurde bereits mit einem neuen Ziegeldach eingedeckt und der Kamin mit Blech verkleidet.
Die Fenster und die Haustüre wurden ebenso erneuert. Ebenso wurde im Keller eine Pelletsheizung verbaut.
Weiter führt eine massive Betontreppe vom Erdgeschoss zum 1. Obergeschoss des Hauses, die mit Marmor belegt ist.
Zum Dachboden führt eine Holztreppe. Bei Bedarf kann der Dachboden noch als Wohnraum ausgebaut werden.
Für Ihren Pkw sind eine Garage im Keller des Hauses und 2 Stellplätze am Grundstück vorhanden.
Dieses Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung schnell zu erreichen. Dieses Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Ausstattung
| Keller |
- Zweifamilienhaus mit Baujahr 1960
- Grundstücksfläche: 531m²
- Wohnfläche gesamt: ca.: 114m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Vollunterkellert
- Erd- und Obergeschoss identisch im Grundriss
- Keller mit mehreren Räumen, inklusive Wasch- und Abstellraum
- Grundstücksfläche: 531m²
- Wohnfläche gesamt: ca.: 114m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Vollunterkellert
- Erd- und Obergeschoss identisch im Grundriss
- Keller mit mehreren Räumen, inklusive Wasch- und Abstellraum
Sonstige Informationen
Gerne steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin Frau Heidi Zant für nähere Informationen zur Verfügung.
Kontaktdaten: Tel. 0151-461515562 oder per E-Mail: heidi.zant@vr-nopf.de
Kontaktdaten: Tel. 0151-461515562 oder per E-Mail: heidi.zant@vr-nopf.de
Objektstandort
95643 Tirschenreuth
Lage des Objektes
Tirschenreuth ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis mit ca. 8.650 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Tirschenreuth ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B15 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Weiden befindet sich ca. 35 km südlich von Tirschenreuth und ist über die A93 und die anliegenden Bundesstraßen sehr gut erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 235 km. Die Vernetzung innerhalb der Stadt ist durch den City-Bus Tursoline mit zahlreichen Haltestellen in der Kreisstadt gegeben. Durch die Buslinie 2703 des RBO Regionalbus Ostbayern ist zweimal täglich eine Fahrt nach Weiden möglich. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zu dem ca. 17 km entfernten Wiesau möglich.
Tirschenreuth liegt nur ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Tirschenreuth ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B15 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Weiden befindet sich ca. 35 km südlich von Tirschenreuth und ist über die A93 und die anliegenden Bundesstraßen sehr gut erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 235 km. Die Vernetzung innerhalb der Stadt ist durch den City-Bus Tursoline mit zahlreichen Haltestellen in der Kreisstadt gegeben. Durch die Buslinie 2703 des RBO Regionalbus Ostbayern ist zweimal täglich eine Fahrt nach Weiden möglich. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zu dem ca. 17 km entfernten Wiesau möglich.
Tirschenreuth liegt nur ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt.
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| Telefon | 004996317036727 |
| Mobil | 004915146151562 |
| Fax | 004996184219 |
| Website | www.city-immobilien.de |