Ihre Gartenwohnung in ruhiger Lage - Stellplatz und Garage | Fußbodenheizung | Luft-Wärme-Pumpe
1.030 €
Kaltmiete
1.200 €
Warmmiete
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9122666
Objektnummer: 500708
Titel
Musterhaus - Treppenhaus
Musterwohnung - Flur
Musterwohnung - Wohnbereich
Musterwohnung - Küche
Musterwohnung - Tageslichtbad
Musterwohnung - Bad
Musterwohnung - Schlafzimmer
Musterhaus
Musterhaus
Musterhaus - 4 Parteien
Mit Garage
Grundriss Erdgeschoss
Kontakt
Willuhn Immobilien
Willuhn Eigentümer Info
Grundriss Erdgeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.030 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung entsteht in einem modernen Mehrfamilienhaus in grüner Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung.
Edles Laminat in den Wohnräumen schafft eine warme Wohnatmosphäre, während geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad stilvolle Akzente setzen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzender, eigener Gartenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und begeistert mit hochwertigem Design sowie einem einladenden Platzangebot. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft praktischen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei zugeordnete Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die Stromversorgung erfolgt zentral über den Eigentümer – ein Anbieterwechsel ist daher nicht möglich. Die monatlichen Stromkosten betragen zusätzlich 100 € und werden verbrauchsabhängig auf Basis der Stadtwerke-Tarife abgerechnet.
Die beigefügten Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischem Grundriss, aufgenommen vor Fertigstellung – zur Veranschaulichung der hochwertigen Ausführung.
Edles Laminat in den Wohnräumen schafft eine warme Wohnatmosphäre, während geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad stilvolle Akzente setzen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzender, eigener Gartenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und begeistert mit hochwertigem Design sowie einem einladenden Platzangebot. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft praktischen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei zugeordnete Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die Stromversorgung erfolgt zentral über den Eigentümer – ein Anbieterwechsel ist daher nicht möglich. Die monatlichen Stromkosten betragen zusätzlich 100 € und werden verbrauchsabhängig auf Basis der Stadtwerke-Tarife abgerechnet.
Die beigefügten Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischem Grundriss, aufgenommen vor Fertigstellung – zur Veranschaulichung der hochwertigen Ausführung.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten |
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- große Terrasse mit eigenem Garten
- Stellplatz und Garage
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- große Terrasse mit eigenem Garten
- Stellplatz und Garage
Objektstandort
Gartenstraße 4
04838 Eilenburg
- Sachsen
Lage des Objektes
Pressen, ein malerischer Ortsteil der Stadt Eilenburg im Norden Sachsens, zeichnet sich durch seine ruhige und ländlich geprägte Umgebung aus. Dieser Ort bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet sich die 9 minütige Fahrt nach Eilenburg an, wo eine große Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern zur Verfügung steht.
Pressen verfügt über eine Kindertagesstätte, die den Jüngsten eine liebevolle und fördernde Umgebung bietet. Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften, während weiterführende Schulen in Eilenburg zu finden sind.
Pressen liegt verkehrsgünstig im Hinblick auf die Anbindung an die Autobahn. Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn, der A14, beträgt etwa 20 bis 25 Minuten, was eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig oder Dresden ermöglicht. Nach Leipzig selbst benötigt man mit dem Auto ungefähr 30 bis 40 Minuten. Diese Nähe zu Leipzig macht Pressen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und jene, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Vorteile einer Großstadt in erreichbarer Nähe haben möchten.
Insgesamt bietet Pressen eine angenehme Wohnlage für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen wünschen.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet sich die 9 minütige Fahrt nach Eilenburg an, wo eine große Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern zur Verfügung steht.
Pressen verfügt über eine Kindertagesstätte, die den Jüngsten eine liebevolle und fördernde Umgebung bietet. Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften, während weiterführende Schulen in Eilenburg zu finden sind.
Pressen liegt verkehrsgünstig im Hinblick auf die Anbindung an die Autobahn. Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn, der A14, beträgt etwa 20 bis 25 Minuten, was eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig oder Dresden ermöglicht. Nach Leipzig selbst benötigt man mit dem Auto ungefähr 30 bis 40 Minuten. Diese Nähe zu Leipzig macht Pressen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und jene, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Vorteile einer Großstadt in erreichbarer Nähe haben möchten.
Insgesamt bietet Pressen eine angenehme Wohnlage für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen wünschen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 034125327304 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |