Erstbezug, Möblierte 2- Zimmer Apartments, TR- Ehrang, gute Anbindung Bahn nach Trier / Luxemburg
670 €
Kaltmiete
45,12 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9121664
Objektnummer: 252054
Küchenzeile
Grundriss 2 Zimmer Apartment
Duschbad
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 670 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 45,12 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | August 2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 05. 2025 |
| Gültig bis | 14.05.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 / 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 17,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Im Trierer Stadtteil Ehrang wurden, im ehemaligen Schwesternwohnheim des früheren „Ehranger Krankenhauses“, durch Komplettumbau und Sanierung, nunmehr 54 möblierte Apartments in den Größen:
1 - Zimmer Apartments mit ca.: 27 m² und
2 – Zimmer Apartments mit ca.: 45 m²
geschaffen.
In den detailliert durchgeplanten Apartments wurden Wohnlandschaften errichtet, die eine hervorragende Basis zur erstmaligen Wohnungsgründung bilden oder z.B. als Wohnstandort für Pendler nach Luxemburg dienen.
1 - Zimmer Apartments mit ca.: 27 m² und
2 – Zimmer Apartments mit ca.: 45 m²
geschaffen.
In den detailliert durchgeplanten Apartments wurden Wohnlandschaften errichtet, die eine hervorragende Basis zur erstmaligen Wohnungsgründung bilden oder z.B. als Wohnstandort für Pendler nach Luxemburg dienen.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
Auszug zur Ausstattung 2- Zimmer Apartment, ca: 45 m² WF:
Flur/Garderobenbereich:
Garderobe mit Schuhregal, Ober- & Unterschränken, Spiegel, Kleiderschrank
Bad:
Duschbereich 80 x 160 cm, Gläserne Duschabtrennung, WC, Waschtisch, Durchlauferhitzer, Spiegelschrank
Küche/Essen/Wohnen:
Spülmaschine, Ceranherd, Spüle, Kühlschrank, Abfallbehälter, Besteckschublade, Schränke, Regale, Verdunklungsvorhang
Schlafen:
Bett 160 x 200 cm mit Lattenrost (Matratze ist nicht vorhanden), Kleiderschrank, Stauraum unter dem Bett für flache Rollcontainer
Abstellraum,
Eine Mindestmietdauer ist für 24 Monate vorgesehen und festgelegt.
Die Nebenkostenvorauszahlung ( inkl. Strom, Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc. ) beläuft sich derzeit auf monatlich 225 €.
Die tatsächlichen Nebenkosten werden am Jahresende seitens der eingebundenen Hausverwaltung erfasst.
Die Nebenkosten (inkl. Wohnungsstrom) aller Apartments werden hierbei über einen Verteilerschlüssel, bezogen auf die ausgewiesene Wohnfläche der Mietsache, abgerechnet.
Hiervon ausgenommen sind die Heizkosten. Diese werden verbrauchsabhängig verteilt. Die Erfassung erfolgt über Heizkörperverbrauchszähler in den Appartements.
Internet-, Fernsehen- und Telekommunikationskosten sind seitens der Mieter direkt mit dem von ihnen ausgewählten und beauftragten Anbietern abzurechnen.
Die Kosten für einen PKW- Außenstellplatz betragen 30 € / Monat.
Glasfaser wurde ins Gebäude eingeführt, - die Verteilung im Gebäude erfolgte jedoch in Kupferkabel.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Flur/Garderobenbereich:
Garderobe mit Schuhregal, Ober- & Unterschränken, Spiegel, Kleiderschrank
Bad:
Duschbereich 80 x 160 cm, Gläserne Duschabtrennung, WC, Waschtisch, Durchlauferhitzer, Spiegelschrank
Küche/Essen/Wohnen:
Spülmaschine, Ceranherd, Spüle, Kühlschrank, Abfallbehälter, Besteckschublade, Schränke, Regale, Verdunklungsvorhang
Schlafen:
Bett 160 x 200 cm mit Lattenrost (Matratze ist nicht vorhanden), Kleiderschrank, Stauraum unter dem Bett für flache Rollcontainer
Abstellraum,
Eine Mindestmietdauer ist für 24 Monate vorgesehen und festgelegt.
Die Nebenkostenvorauszahlung ( inkl. Strom, Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc. ) beläuft sich derzeit auf monatlich 225 €.
Die tatsächlichen Nebenkosten werden am Jahresende seitens der eingebundenen Hausverwaltung erfasst.
Die Nebenkosten (inkl. Wohnungsstrom) aller Apartments werden hierbei über einen Verteilerschlüssel, bezogen auf die ausgewiesene Wohnfläche der Mietsache, abgerechnet.
Hiervon ausgenommen sind die Heizkosten. Diese werden verbrauchsabhängig verteilt. Die Erfassung erfolgt über Heizkörperverbrauchszähler in den Appartements.
Internet-, Fernsehen- und Telekommunikationskosten sind seitens der Mieter direkt mit dem von ihnen ausgewählten und beauftragten Anbietern abzurechnen.
Die Kosten für einen PKW- Außenstellplatz betragen 30 € / Monat.
Glasfaser wurde ins Gebäude eingeführt, - die Verteilung im Gebäude erfolgte jedoch in Kupferkabel.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Sonstige Informationen
Objektstandort
54293 Trier
Lage des Objektes
Die Zuganbindung, Haltestelle Ehrang- Ort, sowie die Bushaltestellen sind nur knapp
5 Minuten Fußweg vom Wohnstandort entfernt.
Somit sind die nahegelegenen Städte Trier ( mitsamt Universitäts- oder Fachhochschulanschluss ), Schweich, aber auch durch Anbindung an die sog. Westtrasse, die Stadt Luxemburg bequem und schnell zu erreichen.
5 Minuten Fußweg vom Wohnstandort entfernt.
Somit sind die nahegelegenen Städte Trier ( mitsamt Universitäts- oder Fachhochschulanschluss ), Schweich, aber auch durch Anbindung an die sog. Westtrasse, die Stadt Luxemburg bequem und schnell zu erreichen.
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Anbieter
Immo³ Entwicklung.Vertrieb.Service
Alte Röhlerstr. 12
54634 Bitburg
Kontakt
| Mobil | 01712258281 |
| Website | www.immohoch3.com |