Klassisch. Gepflegt. Zuhause. - Großzügige Doppelhaushälfte in Schmalegg
635.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9113526
Objektnummer: 2025-I-051
Ansicht West
Ansicht Nordost
Terrasse mit Garten
Ansicht Südost
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 635.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 2,38 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksfläche | 384 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 09. 2024 |
| Gültig bis | 25.09.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Super gepflegte Doppelhaushälfte mit unglaublichem Raumangebot
„Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!“
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Wohnlage am Ende einer Wohnstraße, die moderne Ausstattung und ein schönes und praktisch angelegtes Grundstück.
Highlights der Immobilie:
- Baujahr 1992, regelmäßig renoviert und modernisiert - Dachgeschossausbau (2 Dachgauben für zusätzlichen Wohnraum) mit schönem Tageslicht Duschbad
- Wohnfläche: großzügige Aufteilung auf 3 Ebenen mit zusätzlichem Hobbyraum im Keller; ideal als Homeoffice oder auch Gästezimmer
- 2 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kaminofeneinbau in 2022 im großen Wohn-/Essbereich
- Gepflegtes praktisches Grundstück
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Satteldachbereich
- Neue Gas-Brennwertheizung in 2015
- BWT Wasserenthärtungsanlage mit BWT Bewados Mineralstoffdosiergerät in 2015
„Einziehen und Loswohnen!“
Lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!
„Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!“
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Wohnlage am Ende einer Wohnstraße, die moderne Ausstattung und ein schönes und praktisch angelegtes Grundstück.
Highlights der Immobilie:
- Baujahr 1992, regelmäßig renoviert und modernisiert - Dachgeschossausbau (2 Dachgauben für zusätzlichen Wohnraum) mit schönem Tageslicht Duschbad
- Wohnfläche: großzügige Aufteilung auf 3 Ebenen mit zusätzlichem Hobbyraum im Keller; ideal als Homeoffice oder auch Gästezimmer
- 2 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kaminofeneinbau in 2022 im großen Wohn-/Essbereich
- Gepflegtes praktisches Grundstück
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Satteldachbereich
- Neue Gas-Brennwertheizung in 2015
- BWT Wasserenthärtungsanlage mit BWT Bewados Mineralstoffdosiergerät in 2015
„Einziehen und Loswohnen!“
Lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
Objektstandort
88213 Ravensburg
Lage des Objektes
Die Ortschaft Schmalegg wird gerne als "Sonnenterrasse" Ravensburgs bezeichnet, weil in der Höhenlage die Sonne länger scheint.
Die kleinste der drei Ortschaften Ravensburgs zählt rund 2150 Einwohner und hat ein reges Dorfleben. Die Bewohner sind engagiert in Kirche, Vereinen und anderen Organisationen.
Schmalegg ist eingebettet in eine sehr reizvolle Landschaft. Besonders attraktiv als Naherholungsgebiet ist der Schmalegger Tobel mit seinem acht Meter hohen Wasserfall.
Die Ravensburger City mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem großen Angebot an kulturellen Highlights erreicht man in wenigen Minuten. Die Anbindung mit dem Bus ist hervorragend.
Die kleinste der drei Ortschaften Ravensburgs zählt rund 2150 Einwohner und hat ein reges Dorfleben. Die Bewohner sind engagiert in Kirche, Vereinen und anderen Organisationen.
Schmalegg ist eingebettet in eine sehr reizvolle Landschaft. Besonders attraktiv als Naherholungsgebiet ist der Schmalegger Tobel mit seinem acht Meter hohen Wasserfall.
Die Ravensburger City mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem großen Angebot an kulturellen Highlights erreicht man in wenigen Minuten. Die Anbindung mit dem Bus ist hervorragend.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Rothmund Architekur-Gutachten-Immobilien-Bewertung
Maria-Anna-Braig-Weg 6
88212 Ravensburg
Kontakt
| Telefon | 07516528927 |
| Mobil | 01637684686 |
| Website | www.rothmund.info |