Naturnahe Grünfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial – aktuell Gartenland, perspektivisch mehr?
369.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9086345
Objektnummer: FALC-SN-65760
Titelbild
Gartenblick
Blick auf die Gartenhütte
Gartenfläche 2 Perspektive
Ansicht Drohne
Grundstücksansicht
Flurkarte
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 959 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage, das derzeit als Garten- und Grünfläche genutzt wird. Die Fläche eignet sich ideal zur privaten Erholung, zur Freizeitgestaltung im Grünen oder als Rückzugsort inmitten der Natur.
Wichtiger Hinweis:
Das Grundstück ist aktuell weder als Bauland noch als Bauerwartungsland ausgewiesen. Es liegt im Außenbereich und unterliegt den entsprechenden gesetzlichen Regelungen. Eine bauliche Nutzung ist derzeit nicht zulässig.
Perspektive:
Ob und wann sich eine Änderung der Nutzungsmöglichkeiten ergibt – etwa durch eine zukünftige Umwidmung zu Bauerwartungs- oder Bauland – hängt von der kommunalen Bauleitplanung und der Entwicklung des Umfelds ab. Dies ist aktuell nicht absehbar und bedarf der eigenständigen Prüfung durch Interessenten.
Wichtiger Hinweis:
Das Grundstück ist aktuell weder als Bauland noch als Bauerwartungsland ausgewiesen. Es liegt im Außenbereich und unterliegt den entsprechenden gesetzlichen Regelungen. Eine bauliche Nutzung ist derzeit nicht zulässig.
Perspektive:
Ob und wann sich eine Änderung der Nutzungsmöglichkeiten ergibt – etwa durch eine zukünftige Umwidmung zu Bauerwartungs- oder Bauland – hängt von der kommunalen Bauleitplanung und der Entwicklung des Umfelds ab. Dies ist aktuell nicht absehbar und bedarf der eigenständigen Prüfung durch Interessenten.
Sonstige Informationen
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese?
Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Brüggen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
oder
stephan.naerger(at)falcimmo.de
oder
viersen(at)falcimmo.de
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Objektstandort
41238 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in Mönchengladbach-Ruckes, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe laden Felder, Wälder und der Schlosspark Rheydt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A61 ist sehr gut – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 84043716 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |