AIGNER - Attraktive Kapitalanlage in Pasing: Helle 1-Zimmer Wohnung Mit Süd-Loggia
270.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9079055
Objektnummer: 41891
Ansicht
Einrichtungsvorschlag
Wohn_Schlafbereich_aktuell
Wohn_Schlafbereich_aktuell
Badezimmer
Balkon
Ansicht_Eingang
Ansicht
Wohn_Schlafbereich
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 256 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 42 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler, aber dennoch zurückgezogener Lage.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, der Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Der Balkon ergänzt das Raumgefühl durch zusätzliches Tageslicht und ermöglicht einen freien Ausblick. Dank der südlichen Ausrichtung eignet er sich ideal, um die Sonne zu genießen.
In den Jahren 2017/2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Bad, die Fensterfront, Teile der Elektrik, der Küchenbereich, der Wohnzimmereingang sowie der Feinputz der Wände wurden erneuert. Zusätzlich wurde das Bad mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die solide Bauweise des Hauses in Kombination mit dem funktionalen Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, der Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Der Balkon ergänzt das Raumgefühl durch zusätzliches Tageslicht und ermöglicht einen freien Ausblick. Dank der südlichen Ausrichtung eignet er sich ideal, um die Sonne zu genießen.
In den Jahren 2017/2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Bad, die Fensterfront, Teile der Elektrik, der Küchenbereich, der Wohnzimmereingang sowie der Feinputz der Wände wurden erneuert. Zusätzlich wurde das Bad mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die solide Bauweise des Hauses in Kombination mit dem funktionalen Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Sonniger Südbalkon mit großer Fensterfront
- Modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Heller Laminatboden in den Wohnräumen
- Separater Flurbereich mit guter Stellfläche
- Personenaufzug im Haus
- Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
- Ruhige Anliegerstraße, dennoch zentral gelegen
- Gute Verkehrsanbindung
- Modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Heller Laminatboden in den Wohnräumen
- Separater Flurbereich mit guter Stellfläche
- Personenaufzug im Haus
- Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
- Ruhige Anliegerstraße, dennoch zentral gelegen
- Gute Verkehrsanbindung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 178,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 178,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objektstandort
81241 München
Lage des Objektes
Im westlichen Teil von München, in direkter Nähe zum pulsierenden Zentrum von Pasing, befindet sich diese Wohnung in einem Abschnitt der Landsberger Straße. Dieser besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und einem entspannten Wohnumfeld. Die Lage bietet nicht nur kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus und Tram befinden sich fast vor der Tür, der Pasinger Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Rückzugsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Freizeiteinrichtungen wie das beliebte Westbad oder grüne Erholungsorte wie der Pasinger Stadtpark sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der Nähe zu den Autobahnanschlüssen A8 und A96 ist auch das Münchner Umland – etwa das Fünf-Seen-Land – schnell erreichbar. Damit vereint der Standort urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die zentrale Lage und entspannte Atmosphäre miteinander verbinden möchten.
Die Umgebung überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Rückzugsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Freizeiteinrichtungen wie das beliebte Westbad oder grüne Erholungsorte wie der Pasinger Stadtpark sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der Nähe zu den Autobahnanschlüssen A8 und A96 ist auch das Münchner Umland – etwa das Fünf-Seen-Land – schnell erreichbar. Damit vereint der Standort urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die zentrale Lage und entspannte Atmosphäre miteinander verbinden möchten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |