Ruhiges Wohnen mit Freunden *inkl. Grundstück*KfW Förderung möglich
698.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
177 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9071473
Objektnummer: Montabaur_ME_4
Villa mit Fernblick
Umgebung mit Fernblick
Grundriss OG Beispiel
Villa mit großzügiger Fensterfront
Grundriss EG Beispiel
GS Ansicht
Umgebung mit Fernblick
Umgebung mit Fernblick
Eine Bad Idee von vielen
Öko
Kinderzimmer mit Fenster Upgrade
GS Ansicht 2
CrefoZert 2025
Fairstes Preis-Leistungs-Verhältnis
TÜV Rheinland
Gesellige Runde
Kinderzimmer mit Fenster Upgrade
Küche
Endlich zu Hause
deko
Kinderecke
Schlafen
Wohnen
Weite Flächen
Blick aufs Grundstück
Fairster Fertighaus Anbieter
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 177 m² |
| Grundstücksfläche | 626 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2026 |
| Letzte Modernisierung | 2026 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energietyp | Niedrigenergie, KfW-40 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Traum-Stadtvilla mit STREIF zu bauen und erleben Sie den Komfort, den ein individuell geplantes Zuhause bieten kann. Diese projektierte Exklusive Villa mit Flachdach und großer Fensterfront im malerischen Montabaur vereint modernes Wohnen mit persönlicher Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zum Entfalten suchen. Vier Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Dusche und Wanne, garantieren höchsten Wohnkomfort. Das Konzept ermöglicht Ihnen eine flexible Grundriss- und Raumgestaltung, abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Ob Dachterrasse, Keller oder besondere Farbgestaltungen - bei STREIF haben Sie die Wahl.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
Diese exklusive Stadtvilla besticht durch ihre gehobene Ausstattung und modernen technischen Standards. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung. Das Haus erfüllt die strengen Kriterien des KFW40-Niedrigenergiestandards, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die hochwertige Sanitär-Grundausstattung sowie moderne Heizungs- und Lüftungssysteme gewährleisten ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Sonstige Informationen
STREIF bietet Ihnen mit der Ausbaustufe FASTFERTIG+ ein rundum sorglos Paket:
-Inkl. PV Anlage und Batteriespeicher
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Gedämmte Fundamentplatte inklusive
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung; alternativ viele weitere Heizsysteme verfügbar
- Hochwertige Haustür von KERA inklusive
- Fenster von Porta/Kömmerling in Anthrazit außen und Weiß innen inklusive
- Massivholz-Geschosstreppe aus hauseigener Produktion inklusive
- Sanitärobjekte von Markenproduzenten im Bad & WC inklusive
- Vollständige Elektroinstallation inklusive u.v.m.
- Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage inklusive
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
Die STREIF-Passiv-Außenwandtechnik sowie sparsame Heizsysteme mit integrierter Wohnraumlüftung garantieren hervorragende Energieeffizienz und ein großartiges Raumklima, das insbesondere Allergiker erfreut.
Der hohe Qualitätsstandard eines STREIF-Energiespar-Hauses ist durch zahlreiche Auszeichnungen belegbar. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück in der Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus; Ihre Eigenleistung umfasst Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren. Baunebenkosten fallen zusätzlich an, zzgl. 26EUR/qm für die Straßen Erschließung. Der Grundstücksverkauf erfolgt über unsere Netzwerkpartner. Eventuelle Abweichungen bezüglich Anbauteilen sind möglich.
-Inkl. PV Anlage und Batteriespeicher
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Gedämmte Fundamentplatte inklusive
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung; alternativ viele weitere Heizsysteme verfügbar
- Hochwertige Haustür von KERA inklusive
- Fenster von Porta/Kömmerling in Anthrazit außen und Weiß innen inklusive
- Massivholz-Geschosstreppe aus hauseigener Produktion inklusive
- Sanitärobjekte von Markenproduzenten im Bad & WC inklusive
- Vollständige Elektroinstallation inklusive u.v.m.
- Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage inklusive
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
Die STREIF-Passiv-Außenwandtechnik sowie sparsame Heizsysteme mit integrierter Wohnraumlüftung garantieren hervorragende Energieeffizienz und ein großartiges Raumklima, das insbesondere Allergiker erfreut.
Der hohe Qualitätsstandard eines STREIF-Energiespar-Hauses ist durch zahlreiche Auszeichnungen belegbar. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück in der Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus; Ihre Eigenleistung umfasst Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren. Baunebenkosten fallen zusätzlich an, zzgl. 26EUR/qm für die Straßen Erschließung. Der Grundstücksverkauf erfolgt über unsere Netzwerkpartner. Eventuelle Abweichungen bezüglich Anbauteilen sind möglich.
Objektstandort
56410 Montabaur
Lage des Objektes
Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet von Montabaur, das sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter sowie diverse Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Ein Kino, Fitnessstudios und zahlreiche Parks laden zur Erholung ein, während der nahegelegene Wald zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 2630 9558830 |
| Mobil | +49 171 7889887 |
| Website | www.streif.de |