Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück und Bebauungsoption

Dieses charmante Bauernhaus in Malliß bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn- und Lebensträume. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 17.000 Quadratmetern mit Stallungen, Nebengebäuden und Garagen eröffnet sich Ihnen Raum für Tierhaltung, Gartenbau oder ein autarkes Leben auf dem Land. Das vollständig eingezäunte Areal sorgt für Privatsphäre und Sicherheit – ideal auch für Tierfreunde.

>>> Besonderer Bonus: Im Rahmen der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB) besteht eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Bauvoranfrage ist vom Interessenten zu stellen – gerne informieren wir Sie hierzu. <<<

Das Wohnhaus mit ca. 165 Quadratmetern Wohnfläche wurde 1995 umfassend kernsaniert. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich direkt in ein erstes Zimmer auf der linken Seite. Ein Stück weiter entlang des Flurs befindet sich – ebenfalls linksseitig – das Badezimmer mit Dusche. Geradeaus besteht die Möglichkeit, eine Küche zu installieren, wodurch das derzeit als Küche genutzte Zimmer auf der rechten Seite als zusätzlicher Wohnraum nutzbar wäre. Ein weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite.

Über den Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss sowie in den Teilkeller. Besonders einladend ist das große, lichtdurchflutete Zimmer im Dachgeschoss – ideal als großzügiges Wohnzimmer. Hier befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, ein kleines WC sowie die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022.

Über einen weiteren Eingang hinter dem Haus können Sie dieses verlassen und befinden sich direkt im Freien. Hier steht Ihnen ein überdachter Bereich zur Verfügung, der zu zwei Seiten windgeschützt ist. Es schließt sich fließend eine Grillecke an.

Dieses Haus vereint ländlichen Charme mit viel Platz für individuelle Nutzungsideen – sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Selbstversorgungsmöglichkeit oder kleines Hofprojekt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten.