AIGNER - Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Neuhausen
625.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9069286
Objektnummer: 41820
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Kueche
Terrasse
Grundriss
Wohnzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 357 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ |
Objektbeschreibung
Die hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 2005 erbauten Wohnkomplexes in Neuhausen. Die wunderschöne Ausstattung und das elegante Badezimmer dieser Immobilie kommen bei dieser Erdgeschosswohnung besonders zu Geltung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der privaten Westterrasse, überzeugt diese Immobilie mit großen Fenstern, Außenrollläden und einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler). Das Vollholzparkett und das exklusive Design des Badezimmers mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz befinden sich im Untergeschoss.
Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren an ein junges Paar vermietet, das nun Nachwuchs bekommen hat. Die Familie sucht bereits nach einer größeren Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 1.280 € monatlich.
Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren an ein junges Paar vermietet, das nun Nachwuchs bekommen hat. Die Familie sucht bereits nach einer größeren Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 1.280 € monatlich.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
* Parkett
* bodentiefe Fenster
* Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* offene Einbauküche mit E-Geräten
* modernes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
* Steinterrasse mit Gartenanteil in Westausrichtung
* Kellerabteil
* Triplexparker
* Fahrradkeller
* bodentiefe Fenster
* Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* offene Einbauküche mit E-Geräten
* modernes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
* Steinterrasse mit Gartenanteil in Westausrichtung
* Kellerabteil
* Triplexparker
* Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2005
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2005
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Objektstandort
80636 München
Lage des Objektes
Direkte Citynähe - unglaublich zentral und ruhig gelegen: Dies zeichnet die moderne Citylage "Arnulfpark" aus. Der Arnulfpark ist ein neues Wohnquartier in Münchner Toplage! Überwiegend ist die Umgebung mit Wohn- und Bürogebäuden sowie Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer großen Grünfläche gestaltet. Sie wohnen hier mitten in der Stadt und dennoch ist die Lage als ruhig zu bezeichnen. Gleich zwei S-Bahn-Stationen (Hackerbrücke und Donnersberger Brücke) sowie zwei Stationen der Trambahn (Linie 16/17) stehen Ihnen zur Verfügung. Via Donnersbergerbrücke sind Sie an alle S-Bahnlinien und an das Busnetz München angebunden. Die Infrastruktur rund um diese Traumimmobilie ist perfekt. Sie haben mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto direkte Anschlüsse in die Stadtmitte. Vor Ort sind Sie mit Geschäften des täglichen Bedarfs bestens versorgt. Für das leibliche Wohl bietet die Umgebung gemütliche Cafés, leckere Restaurants und bekannte Münchner Biergärten. In der kinderfreundlichen Wohnanlage finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten und Spielplätze vor. Fazit: Die Lage ermöglicht Ihnen urbane und gehobene Wohnqualität mit angenehmer Atmosphäre. Und das in absolut begehrter Lage!
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Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |