Modernes Wohnen mit Freunden *inkl. Grundstück*KfW Förderung möglich
397.344 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9061049
Objektnummer: Montabaur_ME1
Frontansicht
Umgebung mit Fernblick
Umgebung mit Fernblick
Umgebung mit Fernblick
Umgebung mit Fernblick
GS Ansicht
Rückansicht
Grundriss EG Beispiel
Grundriss EG Beispiel
Eine Bad Idee von vielen
Grundriss OG Beispiel
Grundriss OG Beispiel
Öko
Kinderzimmer mit Fenster Upgrade
GS Ansicht 2
CrefoZert 2025
Fairstes Preis-Leistungs-Verhältnis
TÜV Rheinland
Gesellige Runde
Kinderzimmer mit Fenster Upgrade
Küche
Endlich zu Hause
deko
Kinderecke
Schlafen
Wohnen
Weite Flächen
Blick aufs Grundstück
Fairster Fertighaus Anbieter
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 397.344 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 313 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2026 |
| Letzte Modernisierung | 2026 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | Niedrigenergie, KfW-40 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Montabaur! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Die harmonische Kombination aus Dusche und Wanne im Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Das Grundkonzept des Hauses ist so geplant, dass es Paare ebenso wie Familien anspricht, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine effiziente Nutzung kleiner Flächen legen. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, den steigenden Grundstückspreisen in urbanen Regionen geschickt zu begegnen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Mit ihrer gehobenen Ausstattung wird sie selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Die innovative Luft-Luft Wärmepumpe gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern auch eine wirtschaftliche Energieversorgung. Der Energiestandard KfW40 garantiert zudem einen extrem niedrigen Energieverbrauch, was sowohl Ihren Geldbeutel schont als auch zur Nachhaltigkeit beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion, die ein ruhiges Wohnen ermöglicht - selbst bei direkter Nachbarschaft.
Sonstige Informationen
STREIF Ausbaustufe FASTFERTIG+
-20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
-Inklusive gedämmter Fundamentplatte
-Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; alternativ viele weitere Heizungsarten möglich
-Inklusive hochwertiger Hausaustür von KERA
-Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster außen anthrazit und innen in Weiß
-Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
-Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad & WC
-Inklusive vollständiger Elektroinstallation u.v.m.
-Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
-Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Zzgl. 26EUR/qm für Straßen Erschließung
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
-20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
-Inklusive gedämmter Fundamentplatte
-Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; alternativ viele weitere Heizungsarten möglich
-Inklusive hochwertiger Hausaustür von KERA
-Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster außen anthrazit und innen in Weiß
-Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
-Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad & WC
-Inklusive vollständiger Elektroinstallation u.v.m.
-Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
-Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Zzgl. 26EUR/qm für Straßen Erschließung
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Objektstandort
56410 Montabaur
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet von Montabaur, das durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In weitläufiger Umgebung ca. 2,5KM finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Apotheken über Einkaufscenter bis hin zu Fitnessstudios und Schulen - hier sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar. Der Bahnhof und die Busverbindungen machen es einfach, mobil zu bleiben, während die Nähe zur Schnellstraße und Autobahn eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Parks, Spielplätze und der malerischer Westerwald zur Verfügung. Arbeiten in Frankfurt & Wohnen in Montabaur? Natürlich.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 2630 9558830 |
| Mobil | +49 171 7889887 |
| Website | www.streif.de |