Rarität - Historisches Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten + Antiquitätencafé, Nähe Luther See

Hier stecken Geschichte und viel Potenzial drin!
Dieses charmante und gut erhaltene Fachwerkhaus aus dem Jahr 1500 wartet auf ein neues Kapitel: Mit seinen 2 Wohneinheiten und dem liebevoll eingerichteten Antiquitäten-Café im vorderen Teil des Hauses bietet es sich an als Anlage oder für Eigentümer mit neuen Visionen. Das Café mit der Atmosphäre vergangener Zeiten besteht seit ca. 15 Jahren. Der Pachtvertrag läuft noch bis 2027. Der Pächter hat mit dem Verkauf nichts zu tun.
Die angrenzende Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und besticht durch ihren offenen Schnitt sowie die direkte Verbindung zum Wintergarten. Von dort aus geht es in den idyllischen Garten mit einem vielseitig nutzbaren Schuppen - ob als Rückzugsort, Stauraum oder sogar als Garage. Außerdem gibt es noch eine Wohneinheit im Dachgeschoss. Über dem Ganzen befindet sich ein geräumiger Dachboden, welcher viel Potenzial zum Ausbauen bietet.
Zwar ist das Gebäude in Teilen renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt die Chance, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein großer Vorteil: Das Haus steht nicht mehr unter Denkmalschutz!
Ein weiterer Pluspunkt für die zukünftige Nutzung: Die Heizung wurde 2021 erneuert.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird zeitnah vorliegen.

Habe ich Sie neugierig gemacht ? Dann fordern Sie gern ein Exposé an und ich versorge Sie im Anschluss mit weiteren Informationen. Natürlich können wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.