Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten, Balkon und Garage in Flensburg-Engelsby
375.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
46 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9054244
Objektnummer: 875/0-12868
Ansicht Balkon
Ansicht
Wohnzimmer
Gäste WC
Küche mit Einbauküche
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Gäste WC
Rückansicht
NOSPA - Ihr kompetenter Partner
Dusche im Keller
Keller 1
Keller 3
Keller 4
Raum im Keller
Zimmer 2 im Obergeschoss (2)
Zimmer 2 im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Tageslichtbad im OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksfläche | 290 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-03-30 |
| Energieverbrauchkennwert | 87,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Nur einziehen musst du selbst …
Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten, Balkon und Garage in Flensburg-Engelsby
… hier werden Wohnträume wahr!
In ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Flensburg-Engelsby erwartet dich dieses modernisierte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Das Haus wurde circa 1977 in massiver Bauweise errichtet und vor Kurzem umfassend renoviert und modernisiert. Es überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den eigenen Garten mit Terrasse sowie eine sonnige Loggia im Obergeschoss.
Mit insgesamt vier Zimmern, einem hellen Bad mit Badewanne und Dusche, einer modernen Einbauküche sowie einem voll ausgebauten Keller mit Duschbad und wohnlich nutzbaren Räumen bietet das Haus idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Dank Fernwärmeversorgung und einer Energieeffizienzklasse C überzeugt das Haus auch in technischer Hinsicht. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und bietet eine zeitgemäße Ausstattung auf aktuellem Stand der Technik. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich.
Aufteilung
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Eingangsdiele, Windfang, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer, Wannenbad, Flur
Kellergeschoss: Zwei in Wohnqualität ausgebaute Räume, Duschbad, Heizungsraum, Flur
Eckdaten
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Nutzfläche (Keller): ca. 46 m²
- Grundstück: ca. 290 m² zzgl. 1/10 Miteigentumsanteil an einem weiteren Flurstück (ca. 382 m²)
- Baujahr: ca. 1977
- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 87,0 kWh/(m²a), Klasse C
- Terrasse & Loggia
- Garage & PKW-Stellplatz
- Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 375.000 €
Fazit
Ein modernes, bezugsfertiges Reihenendhaus mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage in Flensburg-Engelsby – perfekt für alle, die ohne Aufwand in ihr neues Zuhause starten möchten.
Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten, Balkon und Garage in Flensburg-Engelsby
… hier werden Wohnträume wahr!
In ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Flensburg-Engelsby erwartet dich dieses modernisierte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Das Haus wurde circa 1977 in massiver Bauweise errichtet und vor Kurzem umfassend renoviert und modernisiert. Es überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den eigenen Garten mit Terrasse sowie eine sonnige Loggia im Obergeschoss.
Mit insgesamt vier Zimmern, einem hellen Bad mit Badewanne und Dusche, einer modernen Einbauküche sowie einem voll ausgebauten Keller mit Duschbad und wohnlich nutzbaren Räumen bietet das Haus idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Dank Fernwärmeversorgung und einer Energieeffizienzklasse C überzeugt das Haus auch in technischer Hinsicht. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und bietet eine zeitgemäße Ausstattung auf aktuellem Stand der Technik. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich.
Aufteilung
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Eingangsdiele, Windfang, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer, Wannenbad, Flur
Kellergeschoss: Zwei in Wohnqualität ausgebaute Räume, Duschbad, Heizungsraum, Flur
Eckdaten
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Nutzfläche (Keller): ca. 46 m²
- Grundstück: ca. 290 m² zzgl. 1/10 Miteigentumsanteil an einem weiteren Flurstück (ca. 382 m²)
- Baujahr: ca. 1977
- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 87,0 kWh/(m²a), Klasse C
- Terrasse & Loggia
- Garage & PKW-Stellplatz
- Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 375.000 €
Fazit
Ein modernes, bezugsfertiges Reihenendhaus mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage in Flensburg-Engelsby – perfekt für alle, die ohne Aufwand in ihr neues Zuhause starten möchten.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- Garage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage des beliebten Flensburger Stadtteils Engelsby. Sie überzeugt durch eine solide Ausstattung und zahlreiche Details, die Komfort und Funktionalität vereinen.
Zum Haus gehören eine massive Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Im Keller steht ein modernes Duschbad zur Verfügung; zwei der Kellerräume wurden in wohnliche Räume umgestaltet und eignen sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Sowohl die sonnige Terrasse als auch die Loggia laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Kabel-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einer gefragten Wohnlage Flensburgs.
- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- Garage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage des beliebten Flensburger Stadtteils Engelsby. Sie überzeugt durch eine solide Ausstattung und zahlreiche Details, die Komfort und Funktionalität vereinen.
Zum Haus gehören eine massive Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Im Keller steht ein modernes Duschbad zur Verfügung; zwei der Kellerräume wurden in wohnliche Räume umgestaltet und eignen sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Sowohl die sonnige Terrasse als auch die Loggia laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Kabel-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einer gefragten Wohnlage Flensburgs.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.
Objektstandort
24943 Flensburg
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Flensburg – Lebensqualität an der Förde
Rund 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar aus Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit direktem Zugang zur Ostsee, eine historische Altstadt und ein weltoffenes Flair als Hafenstadt mit Geschichte – das ist Flensburg! Hier treffen maritimer Charme, kulturelle Vielfalt und nordische Lebensfreude aufeinander – ein Ort, der neuen Bürgerinnen und Bürgern reichlich Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet.
Flensburg ist weit mehr als nur eine Stadt mit schönen Fassaden – sie besitzt Tiefgang und Charakter. Ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Kabarett, Museen, Restaurants und Kneipen sorgt für lebendige Abwechslung. Hinzu kommen Hochschulen, Schulen, Kirchen und Moscheen, Spitzen- und Breitensport, Einkaufszentren und charmante Boutiquen in der Altstadt – kurzum: alles, was das Leben lebenswert macht.
Ein Glücksfall der Natur hat es gewollt, dass sich all diese Vielfalt in einer einzigartigen Landschaft entfaltet hat – geprägt von grünen Buchenwäldern und den sanften Hügeln einer eiszeitlich geformten Umgebung, die direkt ans Wasser grenzt.
Die 34 Kilometer lange Flensburger Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee. Dank der ausgezeichneten maritimen Infrastruktur kommen Segler, Surfer und Wassersportfreunde hier voll auf ihre Kosten. Ob im Segelclub, in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, im idyllischen Gastseglerhafen oder in den vereinseigenen Marinas – hier findet jeder seinen Platz auf dem Wasser. Rund um die Halbinsel Holnis locken perfekte Reviere für Wind- und Kitesurfer, und wer lieber untertaucht, trifft in einem der örtlichen Tauchclubs Gleichgesinnte.
Doch auch an Land lässt sich das maritime Lebensgefühl genießen: Feine Sandstrände säumen beide Ufer, das klare Ostseewasser lädt zum Baden ein, und an sonnigen Tagen erinnert die Atmosphäre fast ein wenig ans Mittelmeer. Wer einmal am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen oder in einem der charmanten Straßencafés der Altstadt entspannt hat, kennt dieses besondere Gefühl, das Flensburg ausmacht:
„Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter: 🌐 www.flensburg.de
Rund 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar aus Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit direktem Zugang zur Ostsee, eine historische Altstadt und ein weltoffenes Flair als Hafenstadt mit Geschichte – das ist Flensburg! Hier treffen maritimer Charme, kulturelle Vielfalt und nordische Lebensfreude aufeinander – ein Ort, der neuen Bürgerinnen und Bürgern reichlich Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet.
Flensburg ist weit mehr als nur eine Stadt mit schönen Fassaden – sie besitzt Tiefgang und Charakter. Ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Kabarett, Museen, Restaurants und Kneipen sorgt für lebendige Abwechslung. Hinzu kommen Hochschulen, Schulen, Kirchen und Moscheen, Spitzen- und Breitensport, Einkaufszentren und charmante Boutiquen in der Altstadt – kurzum: alles, was das Leben lebenswert macht.
Ein Glücksfall der Natur hat es gewollt, dass sich all diese Vielfalt in einer einzigartigen Landschaft entfaltet hat – geprägt von grünen Buchenwäldern und den sanften Hügeln einer eiszeitlich geformten Umgebung, die direkt ans Wasser grenzt.
Die 34 Kilometer lange Flensburger Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee. Dank der ausgezeichneten maritimen Infrastruktur kommen Segler, Surfer und Wassersportfreunde hier voll auf ihre Kosten. Ob im Segelclub, in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, im idyllischen Gastseglerhafen oder in den vereinseigenen Marinas – hier findet jeder seinen Platz auf dem Wasser. Rund um die Halbinsel Holnis locken perfekte Reviere für Wind- und Kitesurfer, und wer lieber untertaucht, trifft in einem der örtlichen Tauchclubs Gleichgesinnte.
Doch auch an Land lässt sich das maritime Lebensgefühl genießen: Feine Sandstrände säumen beide Ufer, das klare Ostseewasser lädt zum Baden ein, und an sonnigen Tagen erinnert die Atmosphäre fast ein wenig ans Mittelmeer. Wer einmal am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen oder in einem der charmanten Straßencafés der Altstadt entspannt hat, kennt dieses besondere Gefühl, das Flensburg ausmacht:
„Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter: 🌐 www.flensburg.de
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0461 1500-8756 |
| Mobil | 0163-4150054 |
| Fax | 0461 1500-777870 |
| Website | www.nospa.de |