modernisierte Haushälfte mit großem Wintergarten
222.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9044842
Objektnummer: 440
Straßenseite
Gebäuderückseite
Rückseite m Garten
WiGa innen
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
EG Bad
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
Spitzboden
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 222.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksfläche | 577 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-04-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 286.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 auf einem 577m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist teilweise unterkellert.
Das Wohnhaus hat (ohne Wintergarten) ca. 80m² Wohnfläche. Wie bei vielen dieser Häuser, wurde das seitliche Wirtschaftsgebäude ausgebaut - hier befindet sich heute Küche und Badezimmer. Wohn- und Esszimmer schließen sich über eine kleine, 3-stufige Treppe an.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Über eine schmale Stiege ist der nicht ausgebaute Spitzboden zugänglich.
1978 wurde die Fassade verklinkert, 1992 ein mehr als 53m² großer, beheizter Wintergarten angebaut. Die hochwertige Haustür wurde 1993 ausgetauscht.
Das Wohnhaus hat (ohne Wintergarten) ca. 80m² Wohnfläche. Wie bei vielen dieser Häuser, wurde das seitliche Wirtschaftsgebäude ausgebaut - hier befindet sich heute Küche und Badezimmer. Wohn- und Esszimmer schließen sich über eine kleine, 3-stufige Treppe an.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Über eine schmale Stiege ist der nicht ausgebaute Spitzboden zugänglich.
1978 wurde die Fassade verklinkert, 1992 ein mehr als 53m² großer, beheizter Wintergarten angebaut. Die hochwertige Haustür wurde 1993 ausgetauscht.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Stahl-Rippenheizkörper. Die WW-Aufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die Fenster haben Doppelverglasung und Rollläden. Die Dachfläche wurde mit einer Zwischensparrendämmung versehen.
Das Badezimmer (Dusche, Toilette, Handwaschbecken) zeigt sich im Stil der 80er Jahre. In einigen Räumen wurde die Decke mit Holzvertäfelung verkleidet. Im Wohn-/Esszimmer sowie in den Schlafräumen wurde Parkett verlegt.
Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum auch ein Waschraum und ein Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken). Die Stehhöhe ist mit einer Höhe von max. 1,80m eingeschränkt.
Das Badezimmer (Dusche, Toilette, Handwaschbecken) zeigt sich im Stil der 80er Jahre. In einigen Räumen wurde die Decke mit Holzvertäfelung verkleidet. Im Wohn-/Esszimmer sowie in den Schlafräumen wurde Parkett verlegt.
Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum auch ein Waschraum und ein Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken). Die Stehhöhe ist mit einer Höhe von max. 1,80m eingeschränkt.
Sonstige Informationen
Der Zugang zum seitlichen Eingang (am Wintergarten) wurde im Einvernehmen mit dem Nachbarn über eine Baulast schriftlich dokumentiert, ebenso die Grenzbebauung. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster verzeichnet, die Erschließung ist abgegolten. Keine Eintragungen in Abt. II und III des Grundbuchs.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an und nutzen dazu die Kontaktmöglichkeit über diese Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1910. Gas, 286,70 kWh/m²*a, EEK: H
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an und nutzen dazu die Kontaktmöglichkeit über diese Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1910. Gas, 286,70 kWh/m²*a, EEK: H
Objektstandort
59379 Selm / Bork
Lage des Objektes
Das Haus steht vis-a-vis zu den Bahngleisen, welche sich gegenüber der wenig befahrenen Straße befinden. Das Grundstück ist ca. 50m tief. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Postanschrift lautet: Grüner Weg 8 in 59379 Selm-Bork
Die Postanschrift lautet: Grüner Weg 8 in 59379 Selm-Bork
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Kontakt
| Telefon | 0 23 66 - 500 9 500 |
| Mobil | 004915233572121 |
| Fax | 0 23 66 - 50 49 777 |