Kleines Wohnhaus in Untersiemau - ruhige Lage!
229.500 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9025405
Objektnummer: 10422
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 466 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 12.07.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 343,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Holz |
Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Aufteilung: durch einen Windfang gelangen Sie ins großzügige Treppenhaus - hier wäre Platz für eine Garderobe. Von hier aus geht es in die Küche, in das Wohn- und Esszimmer (beide sind mit einer Schiebetür zu trennen) - hier sorgt ein Kachelofen für gemütliche Abende.
Vom Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse (Wintergarten). Weiterhin ist im EG ein barrierefreies Bad mit WC, das erst neu installiert wurde.
Im Obergeschoss geht es von Treppenhaus aus in das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer sowie in ein weiteres Badezimmer.
Über eine Bodentreppe gelangen Sie in den Dachboden mit einem zusätzlich ausgebauten Zimmer.
Im Keller sind die üblichen Räumlichkeiten: d. h. ein Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche und einem Zugang zum Garten, ein Ölkeller mit kleiner Werkstatt, ein Heizkeller und einem weiteren Raum mit eingebauter Sauna.
Im Garten hinter dem Haus befindet eine massiv gebaute Hütte für Gartengeräte usw.
Vom Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse (Wintergarten). Weiterhin ist im EG ein barrierefreies Bad mit WC, das erst neu installiert wurde.
Im Obergeschoss geht es von Treppenhaus aus in das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer sowie in ein weiteres Badezimmer.
Über eine Bodentreppe gelangen Sie in den Dachboden mit einem zusätzlich ausgebauten Zimmer.
Im Keller sind die üblichen Räumlichkeiten: d. h. ein Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche und einem Zugang zum Garten, ein Ölkeller mit kleiner Werkstatt, ein Heizkeller und einem weiteren Raum mit eingebauter Sauna.
Im Garten hinter dem Haus befindet eine massiv gebaute Hütte für Gartengeräte usw.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Dachboden | |
| Keller |
EG: Windfang, Diele - Treppenhaus, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche, barrierefreies Bad/WC
OG: Treppenhaus, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, BadWC, Abstellraum
DG: teils ausgebaut
KG: Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten, Ölkeller, Heizungskeller, Sauna, Vorratsraum
OG: Treppenhaus, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, BadWC, Abstellraum
DG: teils ausgebaut
KG: Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten, Ölkeller, Heizungskeller, Sauna, Vorratsraum
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße am Ortsrand einer beliebten Gemeinde im südlichen Landkreis von Coburg.
Es sind nur wenige Schritte in die Natur und zu einem Bolzplatz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden (Bäcker, Einkaufsmärkte, Metzger, Apotheke, Tankstelle, Ärzte, Kindergarten, Schule etc.)
Die Hochschulstadt Coburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto über die nahe B 4 zu erreichen, ebenso die Städte Lichtenfels oder Bad Staffelstein.
Die größeren Städte (Bamberg, Nürnberg, Erfurt usw.) erreicht man über die A 73, deren Anschluss in ca. 3 km gelegen ist.
Es sind nur wenige Schritte in die Natur und zu einem Bolzplatz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden (Bäcker, Einkaufsmärkte, Metzger, Apotheke, Tankstelle, Ärzte, Kindergarten, Schule etc.)
Die Hochschulstadt Coburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto über die nahe B 4 zu erreichen, ebenso die Städte Lichtenfels oder Bad Staffelstein.
Die größeren Städte (Bamberg, Nürnberg, Erfurt usw.) erreicht man über die A 73, deren Anschluss in ca. 3 km gelegen ist.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Werner Immobilien e.K.
Friedrich-Rückert-Str. 28
96145 Seßlach
Kontakt
| Telefon | +49 9561 39330 |
| Website | www.werner-immobilien-coburg.de |
