Eigner Herd ist Goldes Wert! Gut geschnittenes Doppelhaus-Baugrundstück ohne Altbestand in Ingolstadt-Dünzlau
620.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8997300
Objektnummer: 06795
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 652 m² |
| Fläche teilbar ab | 652 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das 652 m² große Grundstück mit schöner Südwest-Ausrichtung liegt ruhig an einer reinen Anwohnerstraße im westlichen Gemeindegebiet von Ingolstadt, im kleinen Ort Dünzlau.
Das Grundstück kann nach Bebauungsplan bebaut werden, anbieten würde sich ein Doppelhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche pro Haushälfte.
Das Grundstück ist ohne Altbestand, mit dem Bau kann, nach Vorliegen der Baugenehmigung, alsbald begonnen werden.
Weitere Vorteile bei diesem Grundstück:
- da das Grundstück vorher ein reines Grünlandgrundstück war, sind im Boden befindliche Altlasten
nicht zu befürchten.
- Das Grundstück ist äußerst bequem mit Baufahrzeugen zu erreichen, und ein Kran kann ohne
Hindernisse aufgestellt werden; auch ein Tieflader mit Bauteilen kann anfahren, ohne rangieren zu
müssen.
Auf Käuferwunsch übernimmt der Verkäufer noch die Teilung und Vermessung des Grundstücks, so dass 2 Doppelhaushälften-Grundstücke erworben werden können. Das westliche Grundstück wird dabei ca. 338 m² groß sein, das östliche wird ca. 314 m² groß sein.
Das Grundstück kann nach Bebauungsplan bebaut werden, anbieten würde sich ein Doppelhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche pro Haushälfte.
Das Grundstück ist ohne Altbestand, mit dem Bau kann, nach Vorliegen der Baugenehmigung, alsbald begonnen werden.
Weitere Vorteile bei diesem Grundstück:
- da das Grundstück vorher ein reines Grünlandgrundstück war, sind im Boden befindliche Altlasten
nicht zu befürchten.
- Das Grundstück ist äußerst bequem mit Baufahrzeugen zu erreichen, und ein Kran kann ohne
Hindernisse aufgestellt werden; auch ein Tieflader mit Bauteilen kann anfahren, ohne rangieren zu
müssen.
Auf Käuferwunsch übernimmt der Verkäufer noch die Teilung und Vermessung des Grundstücks, so dass 2 Doppelhaushälften-Grundstücke erworben werden können. Das westliche Grundstück wird dabei ca. 338 m² groß sein, das östliche wird ca. 314 m² groß sein.
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis beträgt EUR 620.000,-.für das Grundstück als Ganzes; im Falle der Teilung beträgt der Preis für das westliche Grundstück EUR 321.500,-, für das östliche beträgt er EUR 298.500,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises in Rechnung.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises in Rechnung.
Lage des Objektes
Ingolstadt, das im Jahre 806 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist in vieler Hinsicht eine bemerkens-werte Stadt. So ziemlich in der Mitte Bayerns gelegen (nur wenige Kilometer vom geografischen Mittelpunkt Bayerns entfernt), ist die mittlerweile auf ca. 150.000 Einwohner angewachsene Großstadt ein begehrter Ort zum Arbeiten und Wohnen geworden. Dies dank zahlreicher Arbeitgeber, an Platz 1 natürlich Audi, an Platz 2 das Klinikum Ingolstadt, das viertgrößte Bayerns, und vieler weiterer Betriebe, die gute Arbeitsplätze bieten. Mit ausgezeichneter Infrastruktur, sowohl bildungstechnisch als auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten betreffend, ist Ingolstadt erste Wahl.
Weithin bekannt ist das Stadttheater Ingolstadt, aber auch 13 Museen und viele altehrwürdige Bauwerke der historischen Altstadt sind Teil dessen, was Ingolstadt zur charmanten liebenswerten Stadt an der Donau macht.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in geringer Entfernung zum Haus, nächstgelegen ist ein gut sortierter Edeka-Markt im benachbarten Gerolfing. Nur 100 Meter vom Haus entfernt gibt es eine Bushaltestelle, mit kurzen Taktzeiten in die Innenstadt.
Ein Spielplatz für Kinder ist nur 50 Meter entfernt.
Sportliche Aktivitäten und Ihre Freizeit können Sie in den zahlreichen Parks und an den Baggerseen verbringen, die auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Hier eine Immobilie zu erwerben, ist eine absolut erstrebenswerte Sache, sind Ingolstadt und auch die Lage des Grundstücks doch ein Garant für langfristigen Werterhalt.
Weithin bekannt ist das Stadttheater Ingolstadt, aber auch 13 Museen und viele altehrwürdige Bauwerke der historischen Altstadt sind Teil dessen, was Ingolstadt zur charmanten liebenswerten Stadt an der Donau macht.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in geringer Entfernung zum Haus, nächstgelegen ist ein gut sortierter Edeka-Markt im benachbarten Gerolfing. Nur 100 Meter vom Haus entfernt gibt es eine Bushaltestelle, mit kurzen Taktzeiten in die Innenstadt.
Ein Spielplatz für Kinder ist nur 50 Meter entfernt.
Sportliche Aktivitäten und Ihre Freizeit können Sie in den zahlreichen Parks und an den Baggerseen verbringen, die auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Hier eine Immobilie zu erwerben, ist eine absolut erstrebenswerte Sache, sind Ingolstadt und auch die Lage des Grundstücks doch ein Garant für langfristigen Werterhalt.
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Kontakt
| Telefon | +49 8133 444210 |
| Mobil | +49 172 8460088 |
| Fax | +49 8133 4442129 |
| Website | www.tell-immobilien.de |
