Einmaliges Fachwerkensemble im Zentrum von Bad Essen

995.000 €
Kaufpreis
262,56 m²
Wohnfläche
216 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8928947 Objektnummer: 44

Preise & Kosten

Kaufpreis 995.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 262,56 m²
Nutzfläche 216 m²
Grundstücksfläche 1.832 m²
Zimmer 8
Baujahr 1811
Letzte Modernisierung 1994
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses einmalige, wunderschöne Fachwerkhaus wurde im Jahre 1994 komplett unter Mithilfe und Aufsicht der Denkmalschutzbehörde neu aufgebaut und kernsaniert.
Das Haus verfügt partiell über Fußbodenheizung, im Erdgeschoss überwiegend mit Steinzeugfliesen, im Obergeschoss überwiegend mit Echtholzdielen, sehr schönen Sprossenholzfenster mit Doppelverglasung sowie drei Badezimmer.

Der Elternbereich im Erdgeschoss mit Schlafzimmer und einem riesigen Badezimmer mit Ankleidebereich sucht von Größe und Ausstattung her seinesgleichen. Im Jahr 2022 wurde eine hochwertige neue Küche installiert. Die Wohndiele mit 3,70 Meter hohen Decken ist hell und freundlich, mit sehr schönen offenen Balken und einem offenen Kamin. Der Gästebereich mit eigenem Schlaf- und Badezimmer liegt ruhig im Seitenflügel.

Das Obergeschoss gehört den Kindern. Zwei große und helle Schlafzimmer, ein offener großer Flur sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Fenster und Dusche nebst separatem Toilettenraum bieten ein schönes Refugium für den Nachwuchs.

Der Teilkeller bietet weiteren Platz als Stauraum und für den Weinkeller.

Eine Doppelgarage mit großem Geräteraum sowie zwei weitere, praktische Autostellplätze fügen sich wunderbar in das Gebäudeensemble ein. Der riesige Garten, Eigentum, und die nach Süden ausgerichtete Terrasse sind eingefriedet und von außen größtenteils nicht einsehbar.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Dachboden
- 8 Zimmer
- Deckenhöhen bis ca. 3,50 m
- 3 Bäder
- Kernsanierung durch Fachbetriebe -
- Denkmalschutz
- Doppelgarage + Stellplätze
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis wird aufgrund von Denkmalschutz nicht benötigt.

Objektstandort

49152 Bad Essen

Lage des Objektes

Dieses Fachwerkensemble liegt in absolut zentraler Lage von Bad Essen. Trotzdem ist es absolut ruhig gelegen, der Garten und die Terrasse sind abgeschirmt.
Bad Essen bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, u.A. Einkaufsmöglichkeiten, auch Sonntags, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Gymnasium, Sportvereine, Restaurants usw.
Osnabrück liegt nur ca. 20 Minuten entfernt, das Urlaubsgebiet Dümmer See ebenfalls.
Hier am Fuße des Wiehengebirges wohnt man mit hoher Lebensqualität.

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Anbieter

Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück

Ansprechpartner/in

Klaus Kuschmierz
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