Landhaus mit gehobener Ausstattung in bester Wohnlage in Selbitz, Oberfranken (Nähe Hof / Saale)

Landhaus mit gehobener Ausstattung in bester Wohnlage am Stadtrand von Selbitz, geeignet für Menschen, die es lieben, in der Natur und trotzdem stadtnah zu leben.
Das Haus ist umgeben von einem großen, gepflegten Garten. Es ist damit prädestiniert für Menschen, die einen Garten lieben und Freude daran haben, diesen zu pflegen.
Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und Bausubstanz ist das Anwesen nicht für eine Tierhaltung geeignet. Eine Katze ist kein Problem.

Im Erdgeschoss:befindet sich das große Wohnzimmer und das Kaminzimmer, das Esszimmer mit einem großen Kachelofen (Grundofen) und die hochwertige Einbauküche, eine Gästetoilette sowie die Garderobe.
Alle diese Zimmer sind hochwertig gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Vom großzügigen Eingangsbereich aus ist die geräumige Doppelgarage mit einem weiteren Zugang zum Garten zu erreichen.
Vom Wohnzimmer wie auch vom Kaminzimmer öffnen sich die großen, bodenhohen Fenster auf die großzügige Gartenterasse.

Vom geräumigen Flur führt die geflieste Treppe zur Galerie im Obergeschoss.
Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Toilette sowie einem großen Doppel-Waschbecken.
Zudem befindet sich im Obergeschoss eine weitere Toilette. Das Badezimmer wie auch diese separate Toilette sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Schlafzimmer wie auch von einem der Kinderzimmer öffnen sich die Türen zum Balkon.
Die Zimmer im Obergeschoss sind mit hochwertigen, hellen Holzdecken ausgestattet, teilweise mit Dachschräge. Sie sind mit Teppichböden ausgestattet.

Im Untergeschoss gibt es einen großen, vielseitig nutzbaren Raum (Hobbyraum, Fitnessraum etc.), komplett gefliest mit Fußbodenheizung. Hier befindet sich die Sauna sowie eine große Dusche und eine weitere Toilette. Ausserdem ist von hier aus ein weiterer Raum zugänglich, ausgestattet mit Teppichboden und ebenfalls vielseitig nutzbar.
Neben diesen Räumen gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, von dem aus eine Treppe in den Garten führt.
Im Heizraum befindet sich eine im Jahr 2021 eingebaute Niedertemperatur-Gasheizung.